Покупатели перешли на готовое: объем предложения элитных квартир на вторичном рынке сокращается

Из-за недостатка предложения в сегменте элитных новостроек Москвы интерес покупателей смещается на вторичный рынок. В результате объем предложения такой недвижимости сократился на 18% год к году, до 110 тыс. кв. м. Кроме того, многие собственники в текущей ситуации неопределенности стараются не спешить продавать свои активы. Предпосылок для слома сложившейся тенденции до конца 2025 года эксперты пока не видят.

По итогам апреля 2025 года объем предложения вторичного элитного жилья в Москве сократился на 18% год к году, до 110 тыс. кв. м, подсчитали в Kalinka Ecosystem. Это связано с ростом спроса, причиной которого стало недостаточное количество готового жилья на первичном рынке элитного жилья, теперь покупатели переориентировались на вторичный рынок, считает директор по оценке девелоперской компании Sminex Святослав Куланин. Объем предложения элитных новостроек по итогам января—апреля увеличился всего на 2% год к году, до 315 тыс. кв. м, подсчитала директор департамента исследований консалтинговой компании Nikoliers Людмила Герлиц.