Где в Болгарии искать жильё дешевле €1000 за «квадрат»

Ситуация

Согласно данным Национального статистического института, в 2024 году продолжился рост цен на жильё, сопровождающийся увеличением числа сделок. Эксперты по кредитованию уверены, что такая динамика сохранится и в текущем году, поскольку многие покупатели стремятся приобрести недвижимость до перехода на евро, рассчитывая на более выгодные условия.

Точный процент подорожания пока предсказать сложно, но тенденция к росту очевидна. За последние два года цены стабильно увеличивались: в 2023 году прирост составил почти 10%, а в 2024-м — уже 16,5%. Примечательно, что двухкомнатные квартиры в некоторых случаях стали дороже трёхкомнатных.

София

Несмотря на то что столица не лидирует по темпам подорожания, она остаётся крупнейшим рынком. Средняя цена квадратного метра в центре Софии превышает €2 000, а в престижном районе у Докторского памятника достигает рекордных €4 000. В топ-5 самых дорогих зон также вошли «Изгрев», «Оборище», «Стрелбище» и впервые — район Медицинской академии (€2 600–2 900 за кв.м).

Самые доступные варианты сосредоточены в нескольких районах:

• ЖК «Свобода»: €700 за кв.м
• Микрорайоны «Люлин 1» и «Люлин 7»: от €870 до €950
• «Надежда 3»: €960
• «Фундови жилища»: €970

Другие крупные города

Пловдив

Цены начинаются от чуть менее €900 за кв.м, при этом в центральной части города они составляют около €1 500 за кв.м.

Варна

Средние цены сопоставимы с Пловдивом, но центральные районы дороже примерно на €700 за кв.м.

Бургас

Один из самых доступных вариантов среди крупных городов. Даже в самых дорогих районах цена едва превышает €1 600 за кв.м.

Русе

Диапазон цен - от €600 до €1300 за кв.м. Центр города дороже, чем в Бургасе.

Стара-Загора

Цены схожи с Русе. В центре можно найти варианты по €1 000 за кв.м.

Самые низкие цены зафиксированы в Русе (от €600 за кв.м) и в отдельных районах Софии (от €700 за кв.м). Для покупателей с ограниченным бюджетом стоит обратить внимание на вторичный рынок и менее престижные районы, где цены остаются в рамках €1 000 за квадратный метр.

Источник: Pariteni.bg

Photo by Isaac Burke on Unsplash