Каждая четвёртая квартира в Аттике пустует

Главное

Ситуация с пустующими объектами недвижимости и низким уровнем строительной активности оказывает значительное влияние на рынок, создавая дисбаланс между спросом и предложением, что, в свою очередь, приводит к росту цен на продажу и аренду жилья.

Пустующие объекты недвижимости

• В Аттике закрыто или пустует 526 154 объекта недвижимости, что составляет 25% от общего жилого фонда региона.
• Это одна из основных причин несоответствия между спросом и предложением, а также высоких цен на жильё.

Строительная активность

• За период 2011–2021 годов в Аттике было добавлено всего 48 622 новых жилых объекта.
• Большая часть из них (32 135) была построена в первые пять лет (2011–2016), что свидетельствует о значительном замедлении темпов строительства в последующие годы.
• Для сравнения: в предыдущее десятилетие (2001–2011) было построено 303 876 новых жилищ, что в шесть раз больше, чем за последующие 10 лет.

Причины низкого предложения

• Крах строительной активности в годы экономического кризиса (после 2011 года) привёл к резкому сокращению объёмов нового строительства.
• Отсутствие замещения пустующих объектов новыми постройками усугубляет ситуацию.

Текущая ситуация

• Эксперты считают, что реальное количество пустующих объектов может быть ещё выше, так как значительная часть недвижимости была поглощена рынком без соответствующего роста строительной активности.
• Низкий уровень предложения жилья продолжает оказывать давление на цены, делая жильё менее доступным для многих жителей региона.

Источник: Ekathimerini

Photo by Kylie Docherty on Unsplash