Как изменились цены на жильё в Испании за февраль 2025 года

Общие тенденции

• Средняя цена на вторичное жильё в Испании выросла на 1,5% за месяц и на 10,5% за год.
• За последние три месяца рост составил 1,2%.
• Это самый высокий уровень цен на вторичное жильё за всю историю наблюдений.

Регионы

Лидеры роста

• Мадридское сообщество: +2,5% за месяц.
• Андалусия: +2,3%
• Канарские острова: +2%
• Астурия, Балеарские острова, Кантабрия, Мурсия, Арагон и Валенсийское сообщество также показали месячный рост выше 1%.

Снижение цен

• Наварра: -0,6%.
• Эстремадура: -0,1%.

Самые дорогие регионы

• Балеарские острова: €4 789 за кв.м.
• Мадридское сообщество: €3 949 за кв.м.
• Страна Басков (Эускади): €3 092 за кв.м.
• Канарские острова: €2 922 за кв.м.
• Каталония: €2 451 за кв.м.

Самые доступные регионы

• Кастилия-Ла-Манча: €943 за кв.м.
• Эстремадура: €960 за кв.м.
• Кастилия и Леон: €1 195 за кв.м.

Провинции

Лидеры роста

• Мадрид: +2,5%.
• Авила: +2,4%.
• Севилья: +2,4%.
• Уэска: +2,4%.
• Санта-Крус-де-Тенерифе: +2,3%.

Снижение цен

• Наварра: -0,6%.
• Самора: -0,5%.
• Бадахос: -0,4%.
• Хаэн: -0,3%.

Самые дорогие провинции

• Балеарские острова: €4 789 за кв.м.
• Мадрид: €3 949 за кв.м.
• Гипускоа: €3 768 за кв.м.
• Малага: €3 566 за кв.м.
• Санта-Крус-де-Тенерифе: €3 103 за кв.м.

Самые доступные провинции

• Сьюдад-Реаль: €738 за кв.м.
• Хаэн: €829 за кв.м.
• Куэнка: €841 за кв.м.

Столицы провинций

Лидеры роста

• Санта-Крус-де-Тенерифе: +4,2%.
• Севилья: +4,1%.
• Гвадалахара: +3,5%.
• Сантандер: +3,1%.
• Уэска: +3%.

Снижение цен

• Сеута: -2,3%.
• Памплона: -1,4%.
• Витория: -1%.
• Кадис: -0,5%.
• Сория: -0,4%.

Самые дорогие столицы

• Сан-Себастьян: €5 876 за кв.м.
• Мадрид: €5 238 за кв.м.
• Барселона: €4 751 за кв.м.

Самые доступные столицы

• Самора: €1 177 за кв.м.
• Хаэн: €1 217 за кв.м.
• Мурсия: €1 281 за кв.м.

Итоги

• Рынок вторичного жилья в Испании продолжает расти, достигнув исторического максимума.
• Мадрид, Андалусия и Канарские острова лидируют по темпам роста.
• Балеарские острова остаются самым дорогим регионом, а Кастилия-Ла-Манча — самым доступным.
• В столицах провинций наблюдается значительный разброс цен: от €5 876 за кв.м в Сан-Себастьяне до €1 177 за кв.м в Саморе.

Эти данные подтверждают, что рынок недвижимости Испании остаётся привлекательным для инвесторов, особенно в премиальных регионах и столицах. Однако в некоторых провинциях, таких как Наварра и Эстремадура, наблюдается снижение цен, что может быть связано с локальными экономическими факторами.

Источник: Idealista

Photo by Miguel Ángel Sanz on Unsplash