Кредиты для застройщиков Поволжья за год подорожали в 1,8 раза — девелоперы Татарстана должны банкам 202 миллиарда

Средневзвешенная ставка проектного финансирования в Приволжском федеральном округе (ПФО) за год выросла в 1,8 раза: с 4,5 до 8%. Такую статистику опубликовал Центробанк по данным на 1 февраля 2025 года. Девелоперы в Татарстане должны банкам 202,8 млрд рублей.

Несмотря на высокие темпы роста, кредиты для застройщиков в ПФО, как и год назад, оказались наиболее дешевыми в России. Дороже всего проектное финансирование обходится девелоперам в Южном (12,8%), Уральском (10,6%) и Северо-Западном (10,2%) федеральном округах.

Всего в ПФО на начало февраля действует 2 тыс. договоров проектного финансирования на общую сумму 1,8 трлн рублей. Четверть кредитных линий — 480 договоров на сумму 625,5 млрд — направлены на строительство в Татарстане. За год количество договоров между банками и застройщиками в РТ выросло почти на сотню.

При этом в республике открыто почти 31,5 тыс. эскроу-счетов — на 30% больше, чем на 1 февраля 2024 года. Покупатели новостроек разместили на них около 185 млрд рублей — на 47,4 млрд больше, чем годом ранее.

Среди лидеров ПФО по числу заключенных договоров проектного финансирования также Нижегородская область (353) и Пермский край (248), от которого с небольшим отрывом отстает Башкортостан (224 договора).

Напомним, по данным ЦБ на 1 января, в Татарстане сумма обязательств по ипотечным кредитам составила 657 млрд рублей. В прошлом году татарстанцы брали ипотеку в среднем на 26 лет.