Золото или бетон? Куда вложить деньги, чтобы не зависеть от размера пенсии

К 2047 году пенсия в России может сократиться на 30% из-за демографической ситуации. Стабильный доход в старости помогут обеспечить правильные вложения в недвижимость, несмотря на выросшую ключевую ставку, сообщили опрошенные aif.ru эксперты.

Через пару десятилетий размер пенсии может уменьшиться на 30% из-за демографического спада, об этом пишет «МК» со ссылкой на демографа Юрия Крупнова. Мнение эксперта основано на анализе данных Росстата по численности трудоспособного населения в стране и пенсионеров. Крупнов отмечает, что работоспособное население сокращается, а продолжительность жизни растет.

«Сейчас нет смысла прогнозировать ситуацию на ближайшее время, не то, что на 20 лет вперед, все может пойти неожиданным путем, — считает основатель инвестиционного агентства Broker pro estate Елена Бибик. — Но во все времена самым надежным вложением инвестиций остается недвижимость. Несмотря на рост ключевой ставки (14 февраля совет директоров Банка России сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых — прим. ред.), у застройщиков есть множество вариантов для покупателей жилья: от беспроцентной рассрочки до альтернативной собственной ипотеки».

По словам Бибик, желающим обеспечить безбедную старость стоит рассмотреть не только вариант приобретения жилой недвижимости. Грамотным вложением инвестиций станет также покупка земельных участков и проковочных мест в строящихся жилых комплексах.

«Земли больше не становится, поэтому она всегда будет в цене, — уверена она. — В строящихся коттеджных поселках есть варианты от 1,5 млн рублей, которые в дальнейшем, конечно, можно будет перепродать дороже. Хорошее вложение денег — покупка парковочного места в строящемся ЖК: когда дом сдается, жильцы лихорадочно ищут машиноместа. Их можно как продать, так и сдавать в аренду, обеспечивая себе стабильный доход».

Инвестировать в недвижимость сегодня можно, но надо учитывать экономическую обстановку в стране, считает основатель консалтингового бюро «Жилин. Эксперт» Александр Жилин. По его мнению, прежняя модель, предполагающая обязательный рост купленного на уровне котлована жилья, уже не работает.

«Сегодня, чтобы инвестировать в массовом сегменте, нужно понимать следующее. Во-первых, у инвестирования в жилье изменились горизонты планирования, — поясняет эксперт. — Если раньше вы приобрели жилье до ввода в эксплуатацию иногда даже на заемные средства, и в течение года-двух выходили в плюс, то сейчас срок инвестирования удлиняется. Он может занять 3-5-10 лет. Во-вторых, без собственных средств инвестировать не стоит. Сегодняшний инвестор — это человек, который одну недвижимость продает и сразу же покупает другую. Сейчас важно даже не в инвестиционных целях, а в просто для сохранения своих капиталов переходить из менее ликвидной недвижимости в более ликвидную. При этом вопрос заработка как такового стоит на втором плане».

Часть россиян сегодня вкладывают деньги в драгоценные металлы. В банке «Дом.РФ» рассказали, что в прошлом году количество заявок на покупку золота увеличилось в 3,5 раза по сравнению с 2023 годом.

«Золото традиционно рассматривается как средство защиты сбережений от ослабления курса и высокой инфляции, — сообщил директор Private Banking банка "Дом.РФ" Александр Икрянников. — В последние годы спрос на актив стабильно растет на фоне динамики цен на мировых биржах и, на мой взгляд, эта тенденция сохранится в среднесрочной перспективе — только с начала 2025 года мы получили на 20% больше заявок, чем за тот же период прошлого года».

Россияне вкладываются и в серебро: спрос на него в 2024 году вырос в 1,7 раза. А число заявок в банке на инвестиционные монеты за прошлый год выросло в 2,6 раза.

Ранее aif.ru писал, что деньги можно вложить в покупку паев инвестиционного фонда. Такой выбор будет менее доходным, но более надёжным. А правильно выбранные облигации, выпущенные компаниями, могут принести порядка 25-27% за ближайший год.