Ипотечные ставки на Северном Кавказе в 1,5 раза превысили средние по России

Средний уровень ипотечных ставок в России в 2024-м достиг рекордных за последние пять лет 8,7%. Это следует из статистики Центробанка, которую изучили «Известия». В этих данных учитываются и рыночные, и льготные программы. Поскольку люди в основном брали ссуды с господдержкой, цифра небольшая.

При этом только на Северном Кавказе в прошлом году средний уровень ставок по выданным жилищным кредитам достигал двузначного уровня. Самый высокий показатель оказался в Чеченской Республике — 14%, лишь немногим ниже были проценты в Ингушетии (13%). Двузначными проценты также оказались в Карачаево-Черкесии и Кабардино-Балкарии.

Такой высокий уровень средних ставок может быть связан с низкой долей льготных программ в общем объеме выдаваемых жилищных кредитов на Кавказе, считает главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова.

По льготной ипотеке ставки фиксируемые и не изменяются в зависимости от региона, напомнили в пресс-службе Минфина.

Однако на Северном Кавказе взять жилищный кредит с господдержкой сложнее, чем во многих других субъектах, пояснил гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «Флип» Евгений Шавнев. Дело в том, что там многие строительные компании работают не в полном соответствии с 214 Федеральным законом о долевом строительстве.

Недостаток официальных застройщиков ограничивает доступ к программам поддержки семей и другим льготным продуктам, которые помогают снизить нагрузку по платежам — например, к ипотечным каникулам, добавил доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г.В. Плеханова Дмитрий Осянин.

Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:

С видом на горы: ипотечные ставки на Кавказе в 1,5 раза превысили средние по РФ