Недвижимость Таиланда: аналитики подвели итоги прошедшего года и сделали прогнозы на 2025

Подробности

По данным Банка Таиланда (BOT), в четвёртом квартале 2024 года наблюдался рост цен во всех сегментах жилой недвижимости, хотя темпы роста в столичном регионе Бангкока несколько отставали от среднего показателя по стране.

Рост цен на жильё в национальном масштабе

• Цены на частные дома выросли на 2,55% в годовом исчислении (+1,54% с поправкой на инфляцию).
• Цены на таунхаусы увеличились на 3,53% (+2,51% с поправкой на инфляцию).

Ситуация в Бангкоке и окрестностях

• Цены на частные дома в столичном регионе выросли на 2,41% (+1,40% с поправкой на инфляцию).
• Цены на таунхаусы увеличились на 3,19% (+2,27% с поправкой на инфляцию).
• Рост цен на кондоминиумы замедлился: с 7,20% в третьем квартале до 2,46% (+1,45% с поправкой на инфляцию) в четвёртом квартале 2024 года.

Самые дорогие и доступные регионы

Наиболее высокие цены на квартиры зафиксированы в Бангкоке и на Пхукете. Средняя цена двухкомнатной квартиры в этих регионах составила $303 209 и $296 134 соответственно.

Более доступные варианты предлагаются в Нонтхабури и Самутпракане, где цены на двухкомнатные квартиры составляют $89 230 и $106 845 соответственно.

Прогнозы на 2025 год

Эксперты ожидают продолжения умеренного роста цен на жилье в Таиланде в 2025 году.

• Атип Пичанон, почётный президент Ассоциации застройщиков жилья, прогнозирует рост цен на 2–3%, связывая это с увеличением стоимости земли.
• Сурачет Конгчип, управляющий директор Property DNA, ожидает более значительного роста цен на 5–7%, отмечая, что застройщики будут стремиться избавиться от избыточного предложения, прежде чем корректировать цены.

Источник: Global Property Guide

Photo by Antonio Araujo on Unsplash