В Чехии готовятся новые правила для краткосрочной аренды жилья

Что изменится

• Муниципалитеты смогут устанавливать правила: например, запретить краткосрочную аренду в определённые периоды или ограничить количество дней в году, когда можно сдавать жильё. Также могут ввести ограничения на количество гостей в зависимости от размера квартиры.
• Регистрация станет обязательной: все, кто сдаёт жильё (хоть отели, хоть частные лица), должны будут зарегистрироваться в системе eTurista. Без регистрационного номера нельзя будет размещать объявления на онлайн-платформах.
• Штрафы за нарушения: если кто-то не зарегистрируется, его могут оштрафовать на сумму до 100 000 крон.

Зачем это нужно

Министр регионального развития Петр Кулханек объясняет, что сейчас многие арендодатели работают в «серой зоне» — они не платят налоги и не соблюдают правила, которые обязательны для отелей. Это особенно заметно в популярных туристических местах, например, в центре Праги или в Крконошских горах.

По подсчётам, из-за этого государство теряет почти 800 миллионов крон в год на налогах, а муниципалитеты — 55 миллионов крон на сборах за проживание.

Когда всё заработает

• Система eTurista будет готова к весне и начнёт работать в тестовом режиме. Её создание обошлось в 34,4 миллиона крон.
• Новые правила для отелей вступят в силу уже во второй половине этого года.
• Для частной аренды изменения начнут действовать только с мая 2026 года.

Что это значит для арендодателей

Если вы сдаёте квартиру или апартаменты, то с 2026 года нужно будет зарегистрироваться в системе eTurista. Иначе размещать объявления на платформах вроде Airbnb будет нельзя, а ещё можно нарваться на штраф.

Узнайте больше

На фоне растущего интереса к краткосрочной аренде, всё больше стран начинают активно регулировать этот сегмент рынка. Ограничения уже действуют в некоторых городах Греции, Испании, Франции...

В связи с этим мы рекомендуем потенциальным покупателям предварительно изучать возможные ограничения при поиске европейского жилья для инвестиционных целей.

Источник: 420on.cz

Photo by ian kelsall on Unsplash