«Есть важный фактор». Глава Центробанка назвала путь к повышению доступности жилья
Путь к повышению доступности жилья — это замедление общего уровня инфляции, которое поможет сдержать рост цен на жилье и сократить давление на реальные доходы граждан. Об этом на пресс-конференции заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
По ее словам, ипотека сама по себе не может обеспечить доступность жилья, даже если процентные ставки будут низкие.
По ее словам, ипотека сама по себе не может обеспечить доступность жилья, даже если процентные ставки будут низкие.
«Основное условие доступности жилья — это когда рост доходов населения не отстает, а лучше — опережает рост цен на жилье. У нас в последние годы было наоборот, у нас рост цен опережал рост доходов населения», — сказала Эльвира Набиуллина.
После повышения ключевой ставки и отмены массовой льготной программы ситуация меняется, отметила глава ЦБ. По данным регулятора за четвертый квартал, подорожание жилья в стране замедлилось, а в ряде регионов, в том числе где цены были перегреты, наблюдается снижение стоимости.
«Поэтому для нас важным фактором является замедление инфляции. Потому что замедление общей инфляции будет сдерживать рост цен на жилье и сократит давление на реальные доходы граждан. Это и есть путь к тому, чтобы повысить доступность жилья. По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке», — уточнила председатель Банка России.
При инфляции в 4% рыночная ипотека и без льготных программ была вполне доступна и активно развивалась, добавила она.
В 2024 году доступность жилья в России упала до минимальных значений, передает «РБК Недвижимость». В ЦБ указывали, что индекс доступности жилья снизился и для тех, кто покупает первичную недвижимость с использованием льготных программ, и для тех, кто берет рыночную ипотеку.
В 2024 году доступность жилья в России упала до минимальных значений, передает «РБК Недвижимость». В ЦБ указывали, что индекс доступности жилья снизился и для тех, кто покупает первичную недвижимость с использованием льготных программ, и для тех, кто берет рыночную ипотеку.
Одной из главных причин снижения доступности жилья стала массовая льготная ипотека, выгоду от которой съел рост цен, отмечал ЦБ. По оценкам регулятора, за четыре года массовой льготной ипотеки средние цены на новостройки выросли в два раза, а зарплаты и доходы — в среднем в полтора раза.