Барнаульский риелтор рассказал, можно ли купить квартиру без ипотеки
По словам Алексея Галкина, девелоперы тоже пытаются адаптироваться к непростой экономической ситуации
Риелтор, основатель и руководитель агентства "Центр Недвижимости" в Барнауле Алексей Галкин рассказал, можно ли купить квартиру без ипотеки. Об альтернативе кредитам с запредельными ставками он рассказал в беседе в беседе с радиостанцией Business FM Барнаул.
По его словам, девелопервы пытаются адаптироваться к сложной экономической ситуации. И продажа квартир для них - вопрос выживания.
"Поэтому и появляются альтернативные инструменты. Один из таких - рассрочка от застройщика. Как это работает? Условия рассрочки у застройщиков очень разнятся. Одни предлагают ее с удорожанием, другие - без. Одни требуют минимальный взнос 50%, другие - 20%. Остальную сумму придется заплатить до конца рассрочки. Обычно это год, или 8-9 месяцев, в зависимости от сроков сдачи дома. Остаток распределяется комфортными для покупателя платежами: ежемесячными, либо поквартальными", — рассказал специалист.
Кроме того, в отдельных случаях застройщик позволяет на старте внести символический комфортный платеж, с условием, что остаток будет выплачен к окончанию оговоренного срока.
"На мой взгляд, это удобно для тех, кто не хочет отдавать всю имеющуюся наличность. Ведь деньги должны работать. Сегодня можно отдать лишь часть, а остальную сумму - через 8-9 месяцев, а за это время день могут принести проценты на депозите, к примеру", — отметил Галкин.
Рассрочка также подходит тем, у кого собственная квартира находится в продаже. Сейчас рынок сложный, покупателей немного, поэтому срок продажи объектов растягивается. А рассрочка – это возможность купить новую квартиру, не дожидаясь продажи старой. "Но в этом случае у покупателя должна быть на руках минимальная сумма — процентов 20 от стоимости новой квартиры. Как только старая квартира будет продана, рассрочка будет закрыта", — поделился эксперт.
Если же не набирается необходимая сумма для закрытия рассрочки, то тогда придется взять ипотеку на недостающий остаток. Если ставка снизится, кредит можно рефинансировать, а если появится ребенок, то станет доступна семейная ипотека, объяснил риелтор.