Объёмы жилищного строительства в Европе достигли самого низкого уровня за десятилетие

Почему так происходит

• Высокие затраты на строительство — главная проблема, особенно в Германии. Эксперт Людвиг Дорффмайстер из Института ifo отмечает, что это основное препятствие для восстановления рынка.
• В Германии ситуация особенно тяжелая: к 2026 году может быть построено всего 175 000 новых домов, что на 15% меньше, чем в предыдущем году.
• В других странах Европы ситуация немного лучше, благодаря росту населения, который стимулирует спрос на жильё.

Где ожидается рост

• Швеция: рост на 12% в 2025 году.
• Дания, Финляндия и Норвегия: к 2026 году ожидается рост на 28%, 23% и 13% соответственно.
• Польша: прогнозируется рост на 10%.

Где продолжается спад

• Австрия: спад на 9% к 2026 году.
• Франция и Италия: спад на 3%.

А что с гражданским строительством?

Проекты гражданского строительства, такие как транспортная и энергетическая инфраструктура, пока продолжают расти благодаря государственным инвестициям. Однако к 2027 году рост замедлится до 1,5% (средний показатель с 2017 по 2024 год был 2,5%).

Причины замедления:

• Давление на государственные финансы и меры жёсткой экономии.
• Нехватка рабочей силы.
• Рост затрат на строительство.

Что это значит

Жилищное строительство в Европе сталкивается с серьёзными вызовами, но в некоторых регионах, особенно в Северной Европе, есть признаки улучшения. Гражданское строительство пока держится на плаву, но в ближайшие годы его рост замедлится.

Источник: Helsinki Times

Photo by Michael Kora on Unsplash