Кипр: горячая точка на карте недвижимости
Что произошло
В январе 2025 года количество зарегистрированных договоров купли-продажи недвижимости на Кипре выросло на 21% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Этот рост наблюдается во всех регионах острова, что свидетельствует о восстановлении доверия инвесторов и устойчивом спросе на недвижимость.
Рост по регионам
- Фамагуста. Лидирует с ростом продаж на 40%, что указывает на возобновление интереса к прибрежной недвижимости.
- Лимассол. Рост на 36%, что подтверждает его статус делового и финансового центра.
- Ларнака. Увеличение на 20%, вероятно, благодаря развитию инфраструктуры.
- Никосия. Рост на 13%, что подчеркивает стабильность столичного рынка.
- Пафос. Наименьший рост — 5%, но всё же положительная динамика.
Общий объём продаж
В январе 2025 года было зарегистрировано 765 сделок на внутреннем рынке и 510 на зарубежном, что в сумме составляет 1275 контрактов. Это значительный рост по сравнению с 1056 контрактами в январе 2024 года.
Продажи недвижимости киприотам выросли на 27% по сравнению с январём 2024 года, составив 60% от общего объёма.
Продажи иностранцам (покупателям из ЕС и не из ЕС)
- Общий рост продаж на 12%
- Фамагуста: +74%
- Ларнака: +18%
- Лимассол: +16%
- Пафос: +5%
- Никосия — единственный регион с падением продаж на 10%.
Продажи гражданам ЕС:
- Рост на 44%, что составляет 13% от общего объёма продаж
- Фамагуста: +533% (с 3 до 19 сделок)
- Пафос: +81%
- Никосия: +21%
- Лимассол: +13%
- Ларнака — единственный регион с падением на 15%.
Продажи гражданам стран, не входящих в ЕС:
- Незначительный рост на 1%, но доля в общем объёме продаж остается высокой — 27%.
- Ларнака: +27%
- Лимассол: +17%
- Никосия: -27%
- Пафос: -15%
- Фамагуста: -14%
Предпочтения иностранных покупателей
Пафос остаётся самым популярным регионом среди иностранных покупателей: 75% сделок приходятся на нерезидентов.
Лимассол и Ларнака также привлекают значительное количество иностранных инвесторов.
Источник: Cyprus Property News
Photo by Athina Vrikki on Unsplash