Швейцарская мечта: всё дороже

Квартальная динамика (четвёртый квартал 2024)

• Цены на жилую недвижимость выросли на 1,8% по сравнению с предыдущим кварталом (июль–сентябрь 2024).
• В годовом сравнении (четвёртый квартал 2023 vs. четвёртый квартал 2024) рост составил 2,4%.

Различия между типами жилья

• Квартиры подорожали сильнее: +2,3% за год.
• Односемейные дома выросли в цене более умеренно: +1,1%.

Региональные особенности

• Пригородные зоны. Наибольший рост цен на дома (+1,0%), что может быть связано с спросом на просторное жильё за пределами городов.
• Городские агломерации. Квартиры здесь подорожали на +4,7%, что указывает на высокий спрос в урбанизированных районах, вероятно, из-за близости к рабочим местам и инфраструктуре.

Как считали

Индекс цен на жилую недвижимость (IMPI) рассчитывается на основе данных от 28 крупнейших ипотечных поставщиков страны. В анализ включено 7 000 сделок с недвижимостью, зарегистрированных в 2024 году, что обеспечивает репрезентативность результатов.

Выводы

Рынок жилья Швейцарии демонстрирует устойчивый рост, особенно в сегменте городских квартир. Разница в динамике цен между городами и пригородами отражает изменение предпочтений покупателей: спрос на компактное жильё в центре против более просторных домов в периферийных зонах. Данные FSO подтверждают, что даже в условиях экономической нестабильности швейцарская недвижимость остаётся привлекательной для инвестиций.

Источник: I am Expat

Photo by Henrique Ferreira on Unsplash