Застройщики в Дубае изо всех сил стараются привлечь богачей

Роскошь по новым стандартам

Цены на эти ультра-премиальные дома варьируются от $60 млн до $120 миллионов. Покупатели из Европы, Азии и Америки активно интересуются недвижимостью в эмирате, где каждая деталь продумана до мелочей.

Несмотря на замедление роста цен после резкого скачка с 2021 года, застройщики продолжают возводить роскошные дома вдоль самых престижных прибрежных районов Дубая.

Дубай против мировых тенденций

Рынок недвижимости Дубая идёт вразрез с глобальными трендами. В то время как на многих международных рынках цены на элитное жильё замедляются или падают, в Дубае спрос остаётся высоким.

В 2023 году в эмирате было продано 435 домов стоимостью более $10 миллионов каждый, что стало рекордом и превысило показатели Нью-Йорка и Гонконга, согласно данным Knight Frank. Эксперты прогнозируют, что в 2025 году цены на ультра-роскошную недвижимость вырастут ещё на 5%, добавив к росту примерно 67% с 2021 года.

Больше пространства за меньшие деньги

Богатые семьи, ищущие второе или третье жильё, находят в Дубае больше пространства за те же деньги. По словам Махди Амджада, основателя застройщика Omniyat, цены на квадратный фут в эмирате составляют треть от цен в Нью-Йорке и пятую часть от цен в Лондоне.

«Мы сравниваем наши проекты с объектами в Нью-Йорке и видим, что за схожую или даже меньшую цену вы получаете больше пространства, удобств и впечатлений», — отметил Амджад. Его компания планирует добавить ещё 100 ультра-роскошных домов в этом году.

Уникальные проекты и экстравагантные удобства

Застройщики Дубая идут на невероятные меры, чтобы удовлетворить запросы самых взыскательных клиентов. Например:

• На одной из строительных площадок возводится гигантский стеклянный купол, который будет накрывать бассейн и спа-зону. Купол можно убрать, чтобы владельцы могли наслаждаться солнцем.
• Palace Group построила особняк с гигантской стеклянной стеной размером 17 на 4 метра. Панель была изготовлена в Германии, а механизм для её перемещения разработан в Швейцарии. Для установки стены потребовалось построить подземное помещение, а также получить специальные разрешения для транспортировки.
• Omniyat создала проект с подвижным полом для бассейна, который поднимается и сливается с садовой плиткой.
• Особой популярностью пользуются искусственные острова Дубая. Например, на Острове миллиардеров, выполненном в форме морского конька, особняки оснащены частными пляжами и вращающимися столами для парковки, которые автоматически направляют автомобили.

Будущее рынка

Несмотря на продолжающийся бум, брокеры и застройщики отмечают, что ажиотаж последних лет начинает спадать. Рост цен замедляется, а конкуренция за престижные участки для строительства усиливается.

Источник: Bloomberg

Photo by Eslam Tawakol on Unsplash