Цены на квартиры рухнут до уровня 2018 года? Эксперты рассказали, что будет с рынком недвижимости в этом году

В начале 2024 года на российском рынке недвижимости произошло значительное снижение цен, спровоцированное ужесточением условий ипотечного кредитования, введенным в конце предыдущего года.

Центробанк РФ повысил ключевую ставку до 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Это повлекло за собой увеличение минимального первоначального взноса с 20% до 30%, что существенно ограничило возможности потенциальных покупателей. К февралю 2024 года стоимость жилья в среднем упала на 10%.

Эксперты предполагают, что к концу 2024 — началу 2025 года цены могут снизиться еще на 30-50%. Однако это падение будет неравномерным: больше всего пострадают сегменты, тесно связанные с ипотекой, например, новостройки. Несмотря на общее сокращение спроса на 20% по стране и 26% на вторичном рынке, цены оставались относительно устойчивыми. Продавцы продолжали их повышать, ожидая дальнейшего снижения, что привело к дисбалансу на рынке.

Перспективы восстановления рынка недвижимости в 2024-2025 годах остаются неясными. Процесс может затянуться на несколько лет и будет зависеть от множества факторов: уровня ипотечных ставок, экономической стабильности, темпов инфляции, доходов населения и геополитической ситуации. Все эти элементы оказывают существенное влияние на спрос и предложение.

Читайте также:

• Все, у кого есть цифры 3, 7, 2, 9 в дате рождения – вот что ждет вас в феврале
• "Лавровый лист храню в кошельке не выкладывая – всем советую": вот как это работает – удивительно, но помогает
• Вытворяю 1 дедушкин трюк с обувью не парюсь из-за гололеда - ни разу за зиму не упал
• В феврале пенсии придут в другое время: пенсионерам объявили о новом решении
• Вспомним вместе: сможете узнать советские фильмы по одной строчке из песни
• Пророчества уже начинают сбываться: вот что Вольф Мессинг предсказал на 2025 год для России