Суровое правило с 27 февраля: всем собственникам земельных участков грозит изъятие

27.01.2025 22:15

Правовые аспекты дарения совместной собственности после развода

В Севастополе разгорелся спор вокруг земельного участка, перешедшего в собственность женщины после развода. Ситуация, освещенная порталом sevastopolmedia.ru, подчеркивает сложность правовых нюансов, связанных с разделом имущества после расторжения брака.

Согласно разъяснениям юриста Ирины Сиваковой, участок, полученный супругом в период брака на праве постоянного пользования и затем приватизированный, автоматически становится совместной собственностью супругов. Это объясняется тем, что приобретение имущества в браке, независимо от того, на чье имя оно оформлено, подразумевает равные права супругов на него. В связи с этим, требование нотариуса о получении согласия бывшего супруга на договор дарения данного участка вполне законно, пока брак не расторгнут.

Однако, ситуация меняется после развода. Как указывает Верховный Суд РФ, после расторжения брака нотариальное согласие бывшего супруга на совершение сделок с общим имуществом уже не требуется. Это означает, что женщина вправе заключить договор дарения земельного участка своей матери и зарегистрировать сделку в ЕГРН без согласия бывшего мужа.

Тем не менее, важно помнить о потенциальных рисках. Бывший супруг сохраняет право оспорить сделку в судебном порядке в течение года с момента ее регистрации. Для успешного оспаривания ему необходимо будет доказать, что одаряемая сторона (мать женщины) знала об отсутствии его согласия на дарение. Это подчеркивает значимость тщательной документации всех этапов сделки.

Юристы рекомендуют соблюдать строгую последовательность действий при оформлении подобных сделок. Это включает в себя:

Получение всех необходимых документов, подтверждающих право собственности на участок.

Проведение тщательной проверки юридической чистоты сделки.

Составление договора дарения с учетом всех правовых норм.

Профессиональное юридическое сопровождение на всех этапах процесса.

Только тщательный подход к оформлению сделки позволит избежать возможных споров и защитить свои права, заключает sevastopolmedia.ru.

Популярные социальные и полезные новости дня: