Севастопольцы отрицают согласование очередного торгового центра

Скандал вокруг предполагаемого строительства торгово-развлекательного центра в начале проспекта Генерала Острякова, облик которого был согласован на заседании Архудсовета в декабре 2024 года, не утихает. Горожане опровергают информацию о том, что проект был доработан с учётом их замечаний.Мнение большого числа проживающих в домах № 1 и 3 севастопольцев не изменилось – люди против возведения ТЦ под своими окнами, подчёркивают обратившиеся в редакцию ForPost горожане. Поводом к этому обращению послужил в том числе опубликованный в конце прошлого года материал, в котором приводились слова автора проекта Алексея Васильковского о проводимых с жильцами встречах и найденных компромиссах."Видно, что они встречались с жителями и постарались. Надеюсь, что неудобства ТРЦ не доставит и будет посещаем", – так комментировал журналистам утверждение проекта и вице-губернатор Максим Жукалов.Напомним, что возле домов № 1 и 3 на проспекте Генерала Острякова должны появиться сразу два торговых центра: один между домами, по адресу: "Куликово поле, 7 (участок выделен красным цветом), а второй, поменьше габаритами, – с торца дома № 3 (участок выделен жёлтым).Согласован пока только вид ТЦ, который хотят построить между двумя жилыми домами.Жители от своей позиции не отступают: никакого торгового центра рядом они не хотят, и в обсуждении проекта участия не принимали."В 2024 году с жильцами дома № 3 встречи не проводились, подробности и нюансы не обговаривались. Ещё в 2023 году был организован сбор подписей против строительства ТРЦ. Также было направлено обращение в адрес Президента РФ. Один раз мы действительно встретились, однако жильцы высказались против строительства. Нам сказали так: "Это наша земля, что хотим – то и строим". Весь год тишина, а потом вдруг в декабре появляется информация, что утверждён доработанный с учётом мнения людей проект", – говорит одна из жительниц дома.Владельцы квартир боятся, что высота будущего торгового центра станет препятствием для естественного освещения нижних этажей многоэтажного дома. Есть у жильцов близлежащих домов и другие доводы."Несмотря на обязательства и обещания застройщика о благоустройстве и озеленении, создании комфортной променадной зоны, торговый центр вблизи многоквартирного дома – это шум от большого количества посетителей и автомобилей, погрузочно-разгрузочных работ, в том числе в ночное время, интенсивный автомобильный трафик и отсутствие возможности припарковаться местным жителям, опасность для детей ввиду дополнительной транспортной нагрузки", – отмечает собеседница ForPost.Но самые большие опасения, даже тревогу, вызывают планы застройщика у жильцов дома № 1. Они утверждают, что после проведения буровых работ, предшествующих строительству ТЦ, по дому пошла трещина."На фасаде появилась трещина после того, как начались земляные работы. В подвалах у нас теперь стоит вода. Естественно, люди против этого строительства. Зачем строить так близко к домам? Да и какая необходимость здесь в торговом центре? Вокруг и так одни магазины. Я ни о каких встречах и обсуждениях не слышала, никто нас не спрашивал", – говорит жительница дома № 1 Наталья.Автор проекта Алексей Васильковский, к которому ForPost обратился за комментарием, утверждает, что с жильцами соседних домов встречались четыре раза. В подтверждение своих слов он предоставил протокол круглого стола, проходившего в Торгово-промышленной палате, и сообщение Ленинского муниципалитета об одной из таких встреч на своей площадке."С людьми мы встречались, проектные решения всем по почтовым ящикам разносили. Жильцы просили нас предоставить ГПЗУ, все правоустанавливающие документы, и мы всё предоставили", – отметил в беседе с ForPost Алексей Васильковский.Обсуждали и появившуюся на доме № 1 трещину и возможное ухудшение геологической ситуации: жители говорят о том, что на этой территории есть подземные воды."Было принято решение провести дополнительные геологические изыскания и технический осмотр домов № 1 и 3, чтобы зафиксировать их текущее состояние. Если в ходе проведения работ будет ухудшение, жители смогут это доказать, и это будет та ответственность, которую застройщик на себя берёт. Представители заказчика, нашей организации и управляющей компании составили акт освидетельствования текущего состояния дома, в том числе подвальной части. Зафиксировали, что подвал не затоплен, а просто сырой, и те трещины, которые показали жильцы", – рассказал Алексей Васильковский.От подчеркнул: за технических состоянием соседнего здания будут следить, в проекте организации строительства должен быть прописан мониторинг близлежащих строений, попадающий в зону влияния нового строительства.По мнению проектировщика, рисков для соседнего дома нет, главное – не отступать от проектных решений, пытаясь удешевить строительство или сократить время."Если в процессе строительства будут допущены ошибки, например, котлован будет стоять дольше определённого нормами срока или будут отступления от технологической карты проведения земляных работ, то риски, конечно, могут быть. Если строительные работы будут проводиться честно, согласно проекту, рисков быть не может. Всё зависит исключительно от компетентности и порядочности застройщика", – подчёркивает глава проектной организации.Старший по дому № 1 в беседе с корреспондентом ForPost настаивал: никто из жильцов не давал добро на строительство торгового центра."Одну встречу с жителями действительно провели – в 2023 году. На вторую пригласили меня одного, это было 24 августа того же года в Ленинском муниципалитете. Ещё одна встреча с жителями была назначена на 30 августа в нашем доме. Пока я их водил по подвалам, они все разбежались. Были из управляющей компании, Госжилнадзора, муниципалитета, и до сих пор мне никто не предоставил акты обследования. УК вообще мне не даёт никаких ответов", – рассказал председатель Совета МКД Валентин.По его словам, после бурения в ходе инженерно-геологических изысканий в подвале дома № 1 начала накапливаться вода."Я в этом районе живу с 1971 года, жил на Олега Кошевого, 2, и я знаю, что раньше здесь, на месте нашего дома, человек держал коров, и у него во дворе был колодец. Строить здесь нельзя, так как есть подземные воды. Начнут долбить – наш дом полностью снесёт. Уже пошли трещины. Жители дома № 3 видели, как они начали бурить, а из земли фонтан забил, и они тут же всё закрыли и бурение прекратили", – поделился опасениями людей старший по дому.Жильцы двух МКД не планируют оставлять борьбу и хотят вновь обратиться к властям с просьбой не допустить строительства торгово-развлекательного центра в начале проспекта Генерала Острякова.Ранее губернатор Севастополя Михаил Развожаев заявлял о целесообразности объединить в один два планируемых торговых центра. Однако собственники у участков разные, и вряд ли есть юридические механизмы, чтобы принудить их к общему коммерческому проекту и статусу совладельца. Торговые площади на Куликовом поле, 7, планирует строить ООО "Амфора", заказчик второго обозначен как "гражданин РФ Семёнов Евгений Викторович".Напомним, что у другого застройщика были планы построить торговый центр вплотную к многоэтажному жилому дому № 240 на проспекте Генерала Острякова. Однако к большой радости протестовавших против стройки жителей, этим планам не суждено было воплотиться в жизнь: ИП Евгений Денисов проиграл судебный спор с властями об изменении Правил землепользования и застройки ради строительства ТЦ.Алина Громова Фото: из презентации проекта, читателей