ru24.pro
Все новости
Январь
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Немецкий налог на имущество: когда владельцы жилья получат счета и сколько им придется платить?

0

Немецкий налог на имущество: когда владельцы жилья получат счета и сколько им придется платить?

Немецкий налог на имущество – в фокусе споров. Спорная реформа налога на имущество в Германии — Grundsteuer — должна была полностью вступить в силу в начале 2025 года. Когда владельцы жилья в Германии получат счета на уплату налога и сколько им придется заплатить?

Читайте также: Домовладельцы в Германии два года ждут новые счета налога на имущество

Изменения, которые разрабатывались в течение многих лет, направлены на обновление суммы налога, которую должны платить владельцы, чтобы она лучше отражала текущую стоимость их недвижимости.

Ожидается, что в этом году счета многих домовладельцев вырастут. Хотя у некоторых они могут снизиться.

Для арендаторов это также может означать рост дополнительных расходов, поскольку налоги на недвижимость являются одними из расходов, которые арендодатели имеют право переложить на арендаторов. Ранее арендаторам приходилось платить около 18 центов за квадратный метр каждый месяц, чтобы покрыть налоги на недвижимость домовладельцев.

Ждем счетов

Некоторые местные органы власти уже разослали уведомления о новом налоге на недвижимость, а другие, как ожидается, сделают это в ближайшие недели (или даже месяцы). Первая часть нового налога на недвижимость должна быть собрана в середине февраля.

Чтобы еще больше усложнить ситуацию, немецкие земли использовали несколько иные модели для расчета новых ставок.

По данным недавнего опроса в Welt am Sonntag, по крайней мере 13 городов начали рассылать оценки налога на имущество в первые недели января.

Из 25 крупнейших городов страны 11 не планировали отправлять новые налоговые уведомления до второй половины января.

Ожидается, что владельцы жилья в Мюнстере и Дуйсбурге получат счета на уплату налога на недвижимость в конце января или где-то в феврале.

Дольше всего придется ждать налогоплательщикам недвижимости в Гамбурге и Бонне. Ожидается, что они получат свои уведомления не раньше марта.

Однако в Берлине большинство обновленных счетов были отправлены до начала года. По оценкам, в конце 2024 года владельцам домов в немецкой столице было отправлено около 900 000 уведомлений о налоге на недвижимость, сообщила региональная телекомпания RBB.

На сколько вырастут счета?

К сожалению, пока это понятно не всем.

В Берлине ассоциация владельцев недвижимости Haus & Grund раскритиковала реформу, заявив, что она значительно увеличит налоговое бремя для физических лиц. Ассоциация оценила данные 200 своих членов и обнаружила, что среднее увеличение составляет 74,4 процента.

Между тем, в Вуппертале, как сообщает Welt, владельцам отдельных домов в этом году придется заплатить несколько сотен евро дополнительно, а некоторые столкнутся с ростом налога на имущество более чем на €1000. Другие, например, те, кто владеет коммерческой недвижимостью, будут платить меньше.

Аналогичная ситуация и в других городах. «Односемейные дома со старыми жилыми зданиями и большими участками земли будут платить больше, а коммерческая недвижимость с большими складами будет платить меньше», — сказал представитель города Бохум, отвечая на вопрос об изменениях.

Город Карлсруэ заявил, что владельцы отдельных и двухквартирных домов в будущем будут платить больше налога на недвижимость. «Владельцы кондоминиумов и коммерческой недвижимости, с другой стороны, будут платить меньше», — сказал представитель города.

В Аугсбурге владельцы квартир, в которых они проживают, «будут платить меньше», тогда как владельцы отдельных домов «будут платить немного больше».

Если у вас возникли вопросы по новой ставке налога на имущество, вы можете обратиться в местную налоговую инспекцию или за юридической помощью.

Почему немецкий налог на имущество был реформирован?

Реформа была начата в соответствии с решением Верховного суда Германии, принятым еще в 2018 году.

Конституционный суд заявил, что предыдущие законы о налоге на имущество были неконституционными, главным образом потому, что стоимость имущества, используемая для расчета суммы, которую должен владелец, была существенно устаревшей.

Затем правительство приняло законопроект о реформе, устанавливающий основу для пересчета налога.

Затем домовладельцев в Германии попросили заполнить налоговую декларацию — процесс, который, по многочисленным отзывам, был запутанным и хаотичным.

В этом году новые ставки вступают в силу, но задержки и путаница все еще имеют место.

Между тем, многие домовладельцы уже подали иски против реформы и новых ставок.

Это значит, что налог на имущество может снова оказаться в Конституционном суде.

Читайте также:

Сообщение Немецкий налог на имущество: когда владельцы жилья получат счета и сколько им придется платить? появились сначала на Новости Германии: последние события на русском языке.