Какие города во Франции стали доступнее для покупки жилья

Что произошло

Рынок недвижимости Франции постепенно восстанавливается после резкого падения цен а середине 2024 года. По последним данным LPI/IAD, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке стабилизировалась, сократившись за 2024 год всего на 1,6% до €3 217. Однако региональные различия остаются значительными.

Подробности

В крупных городах, таких как Бордо, Лион и Париж, цены на жильё продолжают снижаться, особенно в центральных районах. Это связано с ростом процентных ставок, удорожанием ипотеки и, как следствие, со снижением покупательской способности. В то же время на периферии этих городов наблюдается повышенный спрос, что обусловлено более доступными ценами и улучшением транспортной инфраструктуры.

Интересную динамику демонстрируют такие города, как Страсбург, Брест и Нанси. Здесь цены на жильё либо стабилизировались, либо даже выросли. Это может быть связано с рядом факторов, включая ограниченное предложение жилья, высокий спрос со стороны местных жителей и инвесторов, а также с развитием инфраструктуры.

Это важно

Следует отметить, что указанная средняя цена рассчитана на основе подписанных договоров купли-продажи, а не на основе цен, указанных продавцами.

Город	Средняя цена квартиры на вторичке	Изменение за год	Средняя цена частного дома на вторичке	Изменение за год
Париж	€6 934	-5,0%	€4 813	-5,1%
Лион	€4 153	-5,9%	€4 143	-11,1%
Бордо	€3 798	-6,9%	€3 901	-8,1%
Нант	€3 664	-4,7%	€3 327	-6,4%
Ницца	€5 115	-2,2%	€4 801	+4,6%
Ренн	€3 771	-1,3%	€3 226	-1,6%
Руан	€2 501	-2,2%	€2 450	+1,1%
Лилль	€3 128	-1,6%	€2 720	-4,3%
Нанси	€2 518	+3,7%	€2 378	-8,1%
Страсбург	€4 094	+1,2%	€3 320	-5,0%
Гренобль	€2 773	-1,2%	€3 161	-5,0%
Марсель	€3 600	-2,3%	€4 240	-5,2%
Монпелье	€3 781	-2,4%	€3 880	-1,0%
Тулуза	€3 871	-3,4%	€3 000	-3,6%

Читайте также: Названы регионы Франции, где проще купить недвижимость со скидкой

Источник: отчёт IAD

Photo by Guillaume Flandre on Unsplash