Сюрприз от Airbnb: исследование развеивает мифы о краткосрочной аренде в Испании

Главный вывод

В своём исследовании PwC показывает, что влияние Airbnb на рынок недвижимости в Испании незначительно. Чтобы решить жилищный кризис, необходимы более масштабные и всеобъемлющие действия.

Ключевые выводы исследования

• Дефицит жилья. Основная причина жилищного кризиса в Испании кроется в нехватке жилья. Ежегодно в стране строится значительно меньше новых домов, чем возникает новых домохозяйств.
• Пустующие дома. Миллионы домов в Испании остаются незанятыми, что свидетельствует о неэффективном использовании жилого фонда.
• Незначительная доля рынка. Краткосрочная аренда занимает лишь небольшую часть рынка жилья (1,3%), особенно в сравнении с общим количеством пустующих домов.
• Ограничения не всегда эффективны. Введённые в некоторых городах ограничения на краткосрочную аренду не привели к значительному снижению цен на жильё.

Предложения Airbnb

Основываясь на результатах исследования, Airbnb предлагает регулировать краткосрочную аренду таким образом, чтобы избежать негативных последствий для рынка жилья и туризма. Компания выступает за следующие меры:

• Прозрачность. Сбор и анализ данных о краткосрочной аренде для принятия обоснованных решений.
• Сотрудничество с местными властями. Совместная разработка правил и нормативов, учитывающих местные особенности.
• Поддержка долгосрочной аренды. Стимулирование долгосрочной аренды через налоговые льготы и другие меры.

Исследование показывает, что краткосрочная аренда не является основной причиной жилищного кризиса в Испании. Для решения этой проблемы необходимо комплексное вмешательство, включая увеличение строительства жилья, стимулирование долгосрочной аренды и эффективное использование существующего жилого фонда.

Источник: отчёт PwC

Photo by Zhifei Zhou on Unsplash