Los contratos de alquiler que apliquen el nuevo índice de referencia del INE subirán un 2,2%

Los contratos de alquiler que se revisen y que apliquen el nuevo índice de referencia de arrendamientos de vivienda podrán subir un 2,2%, según el dato de noviembre que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE) este jueves por primera vez.

¿Qué contratos se actualizan con este índice? Los contratos de alquiler que vayan a actualizar su renta a partir de 2025 y que hayan sido firmados desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el 25 de mayo de 2023, ya deben usar este nuevo índice para revisar su anualidad. 

¿Por qué este índice? Este indicador pretende evitar subidas desmesuradas en el precio de los alquileres ligadas al dato de IPC, tal y como explica la norma.

• Se publicará mensualmente y el primer dato conocido es el publicado este jueves.

¿Qué se usaba hasta antes? A la hora de actualizar anualmente el precio de los contratos de alquiler, la Ley de Arrendamientos Urbanos establecía que la subida no podría exceder la variación porcentual del IPC a fecha de cada actualización.

• A partir de ahora, el límite de actualización anual en el precio de los contratos de arrendamiento será este nuevo índice de precios del alquiler.

¿Y qué pasa con los contratos anteriores? Los contratos firmados antes de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda seguirán utilizando la normativa previa con el tope máximo de subida anual en la variación del IPC, a no ser que ambas partes acuerden adaptar el contrato y tomar como referencia el nuevo índice.