Особняк купца Лихацкого готовится ко второй жизни

Сегодня его фасад, скромно выглядывающий из-под тени фешенебельного отеля, так же, как и внутреннее убранство, выглядит удручающе. Но даже в таком состоянии здание, признанное объектом культурного наследия, вызывает восторг: лепной декор, голландские печи… Чего уж там, мысль о том, что в этих стенах чуть более века назад кипела жизнь, и та впечатляет.

Распахнуть «врата»

Дом, расположенный в историческом квартале №194 на пересечении улиц Красной и Длинной, обнесен забором, попасть внутрь нельзя. Хотя для корреспондентов «КИ» и сделали исключение, переступить порог было непросто — заклинил замок. Пока сопровождающие нас специалисты пытались распахнуть «врата» старинного особняка, мы осматривали его фасад.

Двухэтажное строение сделано из традиционного для 1890-1910-х гг. сочетания красного кирпича и деревянных элементов. Окна первого этажа «уникального образца периода эклектики», как сказано об объекте культурного наследия в учетной карточке, заколочены, а в тех, что выше, — выбиты стекла.

Неподалеку красуется просторная веранда с резным декором, а прямо над входом — балкон, прогиб плиты которого 60 мм при допустимом значении 15 мм. Этот его дефект, наряду с разрушающимся защитным слоем бетона и коррозией арматурных стержней, признан критическим. От падения балкон удерживают подпорные столбы, за которыми можно увидеть небольшую вывеску православной библиотеки, когда-то работавшей в этом здании.

Хозяин и его владения

Наконец заходим внутрь. Площадь Дома Лихацкого, по нынешним меркам, внушительная — без малого полтысячи квадратных метров, включая подвал. К слову, это не единственная недвижимость купца. Его владения частично занимали квартал в центре города: к особняку прилегало трехэтажное кирпичное здание на ул. Длинной — баня хозяина, открытая в 1893 году. Сейчас она находится в частной собственности и используется как офисное здание.

Марк Лихацкий, по бывшей обители которого мы сейчас разгуливаем, родился в 1840 году в казачьей семье. Его детство прошло в станице Екатеринодарской: тогда она располагалась между нынешними улицами  Горького и Леваневского. Еще на военной службе Лихацкий, говоря современным языком, освоил азы предпринимательства и быстро разбогател на торговле лесом и стройматериалами. Купец не раз избирался в городскую Думу, был церковным старостой, занимался благотворительностью.

После его кончины в 1915 году от паралича сердца все имущество отошло сыну Антону Марковичу. В 1922 году особняк передали новой советской власти, а в начале 1980-х здание внесли в список памятников истории и культуры. Так или иначе, за более чем столетнюю историю оно пришло в упадок.

Разговоры о том, что Дом купца Лихацкого подлежит реставрации, возникали в последние годы все чаще. Решение о выделении более 114 млн рублей на выполнение реставрационных работ приняли на очередном заседании гордумы. Проект уже подготовлен, получил положительное заключение госэкспертизы и будет реализован в течение следующих двух лет. Конкурсные процедуры для определения подрядчика начнутся уже в 2025-м.

Особое внимание — ценным предметам охраны

Продолжая нашу экскурсию по особняку, убеждаемся в том, что работы здесь предстоит немало. Усиление несущих конструкций здания, полная модернизация систем инженерного обеспечения, замена кровельного покрытия и водосточной системы, реставрация фасадов, элементов внутреннего убранства, а также воссоздание утраченных элементов и кованых ограждений парапета по сохранившимся образцам эпохи постройки. Полный букет.

Особое внимание — ценным предметам охраны. В Доме купца Лихацкого это потолочный лепной декор, от которого, признаться, мы с трудом отрываем взгляд, элементы главного фасада и пристенные и угловые голландские печи. После того, как здание обретет вторую жизнь, в нем откроется выставочный центр. Там жители и гости краевой столицы смогут не только насладиться красотой прежней эпохи, но и, что называется, окультуриться.

Что ж, достойное предназначение для этих стен.