Долг ульяновцев по ипотеке возрос до 120 млрд рублей

На 1 октября 2024 года общая сумма долговых обязательств граждан по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в Ульяновской области достигла 120 миллиардов рублей, говорится в опубликованном 9 декабря отчете на странице Отделениия Ульяновск Волго-Вятского ГУ Банка России.

Годовой прирост ипотечного портфеля на начало четвёртого квартала замедлился до 14%, тогда как в первом полугодии он составлял 24,1%.

Управляющий отделением Александр Куприянов связывает замедление темпов ипотечного кредитования с окончанием программы безадресной льготной ипотеки и изменением условий других государственных программ. «Ранее активная программа безадресной льготной ипотеки привела к избыточному спросу на жильё, что вызвало дополнительный рост цен на квартиры в новостройках и увеличил разницу в цене между новым и вторичным рынком недвижимости. Этот рост не позволил в полной мере воспользоваться преимуществами льготной процентной ставки. Сейчас рост ипотечного портфеля в нашем регионе стал более стабильным», – пояснил он.

В период с января по сентябрь 2024 года банками было выдано жителям региона 8,6 тысяч ИЖК на общую сумму свыше 26,8 миллиарда рублей.

С 2025 года начнёт действовать новый стандарт защиты ипотечных заёмщиков. Цель стандарта – повысить прозрачность ипотечных продуктов и снизить риски недобросовестных практик. В нём изложены принципы формирования условий ипотечного договора, перечислены параметры, которые кредиторы должны учитывать при определении суммы займа, сроков, возможных комиссий и других условий. Например, рекомендуется заключать ипотечные договоры сроком не более 30 лет и на сумму, не превышающую 80% от рыночной стоимости залога.