Эксперты предсказали дальнейший рост стоимости аренды жилья
Уже в следующем году стоимость аренды квартир в Москве может вырасти до 15%. Об этом заявил ТАСС руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
«Рынок аренды сильно зависит не только от ключевой ставки ЦБ, но и от ситуации на рынке труда, где рост зарплат (среди классических арендаторов, офисных белых воротничков) отстает от роста ставок. В текущей конфигурации рынка мы ожидаем роста ставок по итогам 2025 года на уровне 13-15%», — сказал Алексей Попов.
Он также отметил, что рост ставок на рынке жилья отмечается второй год подряд.
По состоянию на конец ноября в годовом выражении арендные однушки в Москве подорожали на 25%, двушки - 20%, а по итогам 2023 г. было +23% для однушек и +31% для двухкомнатных квартир.
Главные причины: сезонный пик спроса перед началом учебного года совпадал с выходом на рынок несостоявшихся ипотечников (тех, кто не смог или не захотел покупать жилье с учетом новых условий по кредитам).
При этом, в последние три месяца ставки аренды в Москве медленно снижаются, так как, во-первых, на рынке вырос объем предложения (за счет перетока из сегмента посуточной аренды и вторички), во-вторых, темпы роста ставок аренды слишком сильно оторвались от скорости индексации зарплат.