Составлен рейтинг самых популярных небоскребов Москвы
В октябре 2024 года на рынке «старой» Москвы было представлено 30 проектов во всех классах жилья, в составе которых есть корпуса этажностью от 45 этажей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «НДВ Супермаркет недвижимости», уточнив, что всего по итогам октября в границах «старой» Москвы в корпусах выше 45 этажей реализовано 442 лота, средняя площадь проданных квартир составила 59 кв. метров, а средняя цена – 30 млн рублей.
По данным аналитиков, в СВАО первое место по количеству сделок занял квартал небоскребов Upside Towers (37 квартир). Средняя стоимость реализованных лотов в проекте – 27,3 млн. рублей. Средняя цена квадратного метра – 499,8 тыс. рублей. Средняя площадь приобретенных лотов в проекте составляет 49,3 кв. метров. Самой «высокой» сделкой в проекте стал лот на 54 этаже. Всего в октябре в СВАО заключили 53 сделки по покупке квартир в небоскребах. Примечательно, что во всех жилых кварталах, расположенных в СВАО, средняя площадь приобретенных лотов составляет около 46 кв. метров.
Драйвером продаж в СЗАО стал жилой комплекс Level Звенигородская, он возглавил рейтинг самых востребованных высотных проектов по округам столицы по количеству сделок (55 квартир). В ЗАО лидером является жилой комплекс «Событие. 4» с темпами продаж – 40 квартир в месяц. Примерно с похожим результатом в рейтинг вошел проект Will Towers, который также расположен в ЗАО. Здесь по итогам октября было реализовано 36 квартир. Средняя цена реализованного лота в проекте составила 33,9 млн рублей. В САО в жилом комплексе Symphony 34 реализовано 23 лота.
В ЮЗАО на первом месте проект «Архитектор» (41 квартира). Средняя цена квадратного метра реализованных лотов в проекте составила 509,5 тыс. рублей. В ЮВАО первую строчку в структуре продаж высотных проектов занимает жилой комплекс Level Южнопортовая. Клиенты проекта совершили по итогам октября 30 сделок. Самым успешным высотным проектом в ЮАО оказался жилой комплекс HIGH LIFE с темпами продаж – 28 квартир. Наименьший спрос зафиксирован в ЦАО в проекте «Дом Дау». Здесь за анализируемый период заключена одна сделка стоимостью около 86,9 млн рублей.
По словам руководителя департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Чегодаевой, по итогам октября 2024 года на долю высотных проектов от 45 этажей и выше пришлось 8% от общего объема сделок по договорам долевого участия. «Большая часть продаж зафиксирована в бизнес-классе – 96%. Стоит отметить, что на сегодняшний день проекты с корпусами высотой от 45 этажей и выше — довольно редкий продукт. На столичном рынке представлено всего лишь 25 жилых комплексов бизнес- и премиум-классов с таким предложением. С точки зрения востребованности у этого формата довольно большие перспективы», — рассказала она.
В пятерку лидеров по продажам в проектах 45+ этажей по всем округам Москвы вошли Upside Towers, Will Towers, Level Звенигородская, «Архитектор», «Событие. 4».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что предложение помещений на высоте более 100 метров выросло с сентября 2023 года на 14%, а количество проектов небоскребов – на 20%.