Цены на недвижимость в Софии растут…

В 2024 году цены на недвижимость в Софии продолжают расти, при этом средняя цена за квадратный метр сегодня уже составляет 1840 евро, в сравнении с 1550 евро/кв.м. в конце прошлого года.

Как сообщает bourgas.ru, в 2024 году цены на недвижимость в Софии продолжают расти, при этом средняя цена за квадратный метр сегодня уже составляет 1840 евро, в сравнении с 1550 евро/кв.м. в конце прошлого года.

Так, годовой рост цен в столице номинально ускоряется до 18,7% (16,3% за вычетом инфляции) после замедления в конце 2023 года, свидетельствуют данные одного из крупнейших агентств недвижимости страны. Средняя совокупная стоимость купленных квартир. вырастет до 159 500 евро с примерно 140 000 евро в конце прошлого года. Однако, несмотря на рост цен, количество сделок не уменьшается, а, наоборот, увеличивается. По данным Регистрационного агентства, сделки с недвижимостью в Софии за девять месяцев отметились ростом почти на 13%. За первые девять месяцев года в Софии было зарегистрировано 24 818 сделок.

Для готовых домов на вторичном рынке цены, по которым заключаются сделки, варьируются в пределах 2300 – 2500 евро/кв.м. В самых престижных районах Софии цены приближаются к 4000 евро/кв.м, что представляет собой своеобразный психологический предел для заключения сделок на данный момент.

Средняя зарплата в Софии в настоящее время составляет 3128 левов. и так на покупку 1 кв.м. жилого района в Софии нужно чуть больше 1 среднемесячной зарплаты. Для сравнения, в 2008 г. (на предыдущем пике рынка) на ту же сферу нужно было 3,4 зарплаты.

Двухкомнатные квартиры являются наиболее предпочтительными, их доля составляет 60%, а трехкомнатные – 35%. Четырехкомнатные квартиры составляют менее 5% от общего объема сделок.

Покупатели обращаются к более компактным домам, причем наиболее предпочтительными остаются дома с двумя спальнями из-за более доступных конечных цен, отмечают представители отрасли.

Банковское кредитование, являющееся основным фактором, способствующим росту цен, увеличилось на 36% в годовом исчислении. К концу сентября банки страны предоставили кредиты в полном объёме 2023 года. И здесь также наблюдает рост.

The post Цены на недвижимость в Софии растут… first appeared on Бургас и туристическая Болгария.