Гостинице Дацюка на берегу Исети могут урезать высотность

Гостиничный комплекс на берегу Исети в районе Царского моста (улица Декабристов) может оказаться на три метра ниже, чем предполагалось ранее. Это следует из новой редакции проекта единой охранной зоны памятников, расположенных в границах улиц Декабристов – Розы Люксембург – берега реки Исеть.

Комплекс, о котором идет речь, компания "Радиус-Девелопмент" (связана с бывшим хоккеистом Павлом Дацюком) собирается возвести на прибрежном участке южнее Царского моста.

В 2023 году предприниматель Юрий Курашов по заказу застройщика разработал проект единой охранной зоны памятников истории, расположенных по соседству с мостом. Изначально в нее входили только три объекта культурного наследия: Царский мост, здание Екатеринбургского земско-городского родильного дома (Декабристов, 32) и усадьба Блохиной (Декабристов, 34/66).

В марте текущего года документ был откорректирован. Среди прочего, на участке под гостиницу Дацюка было наложено ограничение по высотности – в конкретной подзоне разрешено строить капитальные объекты не выше 34 метров (11 этажей).

А на днях на сайте Управления госохраны памятников была опубликована еще одна редакция документа. В обновленной версии проекта разрешенная высота капитальных объектов, которые могут быть возведены на участке компании Дацюка снижена до 31 метра.

Кроме того, из перечня разрешенных видов использования исключен пункт "строительство укрепленной набережной с использованием природных или искусственных каменных материалов". При этом сама прибрежная территория Исети к северу и югу от Царского моста теперь объявлена самостоятельной зоной развития застройки, где как раз разрешены работы по обустройству, а также прокладка транспортных и инженерных сетей и строительство "только подземных объектов".

Сиреневой линией обведен участок для строительства гостиницы, зеленой – подзона на набережной Исети, красной – новые подзоны с большим количеством ОКН. Карта: okn.midural.ru

Общественное обсуждение новой редакции единой охранной зоны стартовало 3 декабря и продлится до 17 декабря. При этом из лагеря градозащитников в адрес документа уже раздаются критические замечания. Так, в telegram-канале "Наследие Екатеринбурга" появилась публикация о том, что цель проекта – "разрешить застройку набережной Павлу Дацюку и ликвидировать зону охраняемого природного ландшафта по обеим сторонам от моста".

Стоит отметить, опасения общественников не лишены оснований. Как сообщалось ранее, компания "Радиус-Девелопмент" по соглашению с мэрией Екатеринбурга летом и осенью прошлого года вела за Царским мостом работы по обустройству набережной, в ходе которых на участке были вырублены деревья, а русло Исети сузилось до нескольких метров.

Попытка перенести работы еще и на левый берег завершилась громким скандалом с участием общественников и надзорных органов. Тогда же в грунте на левом берегу были выявлены деревянные конструкции (предположительно, сваи плотины, мельницы либо моста), указывающие на то, что на участке есть археологический культурный слой. В итоге застройщик вынужден был покинуть прибрежную территорию, не завершив благоустройства. Подробнее об этом можно прочитать здесь.