«Яков и Партнёры»: В 2025 году объемы продаж на «первичке» могут упасть на треть

Эксперты компании «Яков и Партнёры» оценили перспективы российской строительной индустрии. Так, в исследовании «Прогнозы развития отрасли девелопмента в России: инструкция по выживанию» они заявили, что объем сделок с первичной недвижимостью в 2025 году может сократиться на 19%–35%.

По базовому сценарию, в 2025 году продажи могут уменьшиться до 5,3 трлн руб. (в 2023 году этот показатель составлял 7,5 трлн руб.). Базовый сценарий предполагает возможность корректировки цен на рынке недвижимости в 2024–25 гг. в пределах 12%. Это может быть вызвано скидками на уровне 5-30% со стороны застройщиков. Кроме того, банки могут предложить различные варианты: отсрочку первого платежа, ипотеку с плавающей ставкой и пр.

Эксперты разработали схему из 5-ти этапов для девелоперов, которая позволит им адаптироваться к новым условиям. В частности, им надлежит сформировать стратегию адаптации, создать специализированный офис по управлению изменениями, проанализировать потенциалы роста и выбрать инструменты по трем ключевым направлениям с дорожной картой. Некоторые отечественные компании уже пошли по пути трансформации, впрочем, им не хватает системной реализации процессов.