Проект о повышении суммы страхования ипотечных средств на эскроу-счетах

Законопроект о повышении суммы страхования
ипотечных средств на эскроу-счетах при покупке жилья планируют внести в Госдуму в осеннюю сессию. Об этом рассказал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

 

Со слов Аксакова изменения смогут вступить
в силу в следующем году. Как сообщили в Агентстве по страхованию вкладов (АСВ), размер возмещения по эскроу-счетам могут увеличить до 30 млн рублей. Лимит в 10 млн зачастую уже не покрывает стоимость жилья из-за роста цен на недвижимость, добавили в АСВ. Инициатива призвана снизить риски для покупателей квартир и участников долевого строительства, сообщает Информационное агентство ТАСС.

 

В августе глава ЦБ Эльвира Набиуллина на
совещании у президента РФ Владимира Путина сообщала, что регулятор предлагает увеличить размер страхового покрытия эскроу-счетов с 10 млн до 30 млн рублей.

 

С 1 июля 2019 года российские застройщики
лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на банковских счетах эскроу, строительство при этом ведется за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию. В настоящее время максимальная сумма покрытия страхового лимита составляет 10 млн рублей, делится источник.

 

- «Повышение страхового лимита по эскроу-счетам
до 30 миллионов рублей позволит минимизировать финансовые риски и создаст дополнительные гарантии для всех участников сделок с недвижимостью. Такое изменение может стимулировать увеличение активности на рынке недвижимости, так как потенциальные покупатели будут более склонны к инвестированию средств в покупку жилья. Рост доверия к системе эскроу-счетов и банковским инструментам в целом может способствовать не только защищенности граждан, но и улучшению репутации строительной отрасли.

Инициатива по увеличению страхового покрытия
на эскроу-счетах – это своевременная и необходимая мера в условиях продолжающегося ценового давления на рынке недвижимости. При грамотной реализации и учете всех возможных последствий, это может стать стимулом для улучшения ситуации на рынке и предоставить важный инструмент для защиты прав и интересов всех участников сделок с недвижимостью», - отмечает эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Сергей Федотов.

 

Справочно: Эскроу-счет — это специальный
счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются или, если использовать профессиональную терминологию, депонируются. Застройщик получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации.