Могут ли электронные сервисы заменить риелторов

С ростом электронных сервисов в сфере недвижимости возникает вопрос: могут ли они заменить риелторов? Светлана Панькова, юрист и руководитель агентства «Новый Мир», утверждает, что, хотя цифровые платформы облегчают процесс сделки, они не способны заменить специалиста. Почему — в материале. Риелтор основывается не только на статистических данных, но и на собственном опыте, знаниях, способности анализировать информацию, говорит Панькова. «Важно учитывать, что электронный сервис может собрать информацию для проверки, но расшифровать полученные данные, перевести клиенту на простой язык, объяснить что они означают, какие возможны последствия и как можно их предотвратить, способен только профессиональный юрист», — отмечает эксперт. Так, например, электронный сервис может собрать договор купли-продажи или иной документ через конструктор, но по-настоящему хороший договор не ограничивается внесением в него паспортных данных сторон, адреса объекта и его стоимости. «Идеальный договор пишется непосредственно под каждую сделку с учетом ее индивидуальных особенностей, согласовывается юристом продавца и юристом покупателя, и при этом довольно часто правки, затрагивающие те или иные аспекты сделки вносятся много раз в зависимости от договоренности сторон», — говорит руководитель агентства недвижимости. Например, стороны до сделки могут предполагать, что будут передавать объект в течение некоего срока, а потом поменять мнение и передать объект в день сделки. Также в ходе проверки документов могут быть обнаружены какие-либо факты, которые станут предметом торга (предположим, отсутствуют документы на водоснабжение и покупателю нужно будет заниматься этим вопросом самостоятельно), а значит и стоимость объекта может измениться. «Для покупателя заинтересованность в грамотном и продуманном договоре должна быть максимальной, так как от того, что в нем указано, какие моменты оговорены, зависит сохранение или риск утраты права собственности», — заключила Панькова.