Останутся без земли: всем, у кого участок в собственности - новый суровый закон с 1 декабря

Что важно знать о согласии бывшего супруга

Юрист Ирина Сивакова поясняет, что земельный участок, полученный одним из супругов в браке на праве постоянного пользования и впоследствии приватизированный, считается совместной собственностью. Поэтому требование нотариуса о получении согласия бывшего мужа на оформление договора дарения такого участка является правомерным.

Позиция Верховного суда РФ

Верховный суд России уточняет, что после расторжения брака согласие бывшего супруга на сделки с общим имуществом не требуется. Это означает, что женщина вправе оформить договор дарения участка, например, на свою мать и зарегистрировать его в ЕГРН без участия бывшего мужа.

Возможность оспаривания сделки

Несмотря на это, второй супруг сохраняет право оспорить сделку в течение одного года. Для этого он должен доказать, что одаряемый знал об отсутствии его согласия на дарение. В таких случаях возможны судебные разбирательства.

Как избежать споров?

Чтобы минимизировать риски и защитить свои права:

• Тщательно документируйте все этапы сделки.
• Консультируйтесь с юристом для проверки правомерности действий.
• Убедитесь в соблюдении всех требований законодательства при оформлении дарения.

Эти меры помогут избежать возможных конфликтов и обеспечить юридическую чистоту сделки, пишет progorod43.