Принудительное выселение арендатора: собственник имеет право

22.11.2024 13:37

Принудительное выселение арендатора: собственник имеет право

Принудительное выселение арендатора вполне вероятно. Мотивация: хозяин квартиры хочет использовать жилье для себя. «Альянс против принудительных выселений» говорит о многих выселениях такого рода. Так, пенсионер из Кройцберга спустя более 40 лет проживания был вынужден покинуть свою квартиру. Ее хозяйка заявила, что она будет использовать жилье для себя.

В Берлине растет число принудительных выселений

В Берлине за последние годы значительно выросло количество выселений: с 1668 в 2021 году до 1931 в 2022 году. Как сообщило Министерство юстиции Сената по запросу, в первой половине 2023 года было 1150 выселений. Больше всего выселений было произошло в судебных округах Лихтенберг (247), Веддинг (163) и Кройцберг (161). В Бранденбурге также выселены жильцы из квартир; и число по отношению к числу жителей является самым высоким в стране.

Берлинский сенатор юстиции Фелор Баденберг (независимый) отклонила пилотный проект, призванный сократить количество принудительных выселений.

Предшественница Баденберг Лена Крек (Левая партия) инициировала проект. Он предусматривал, что уведомления о выселении должны быть доставлены лично жильцам, чтобы они могли получить дополнительную консультацию. Но это «нецелесообразно» и противоречит Гражданскому процессуальному кодексу, говорит пресс-секретарь департамента юстиции Сената.

Выселения следует проводить быстрее, чтобы свести к минимуму потери арендодателей от арендной платы.

Рейнхарду не удалось остаться

RBB рассказала историю пенсионера. Десятки полицейских пришли следить за тем, чтобы Рейнхард С. без сопротивления покинул квартиру. На улице проходили протесты против его выселения, а на соседнем доме даже висел баннер с надписью «Принудительное выселение убивает».

В течение шести лет его консультировал альянс «Предотвратить принудительное выселение». Альянс и Рейнхард вместе пытались предотвратить выселение — тщетно.

Недели перед выселением были напряженными, рассказывал Рейнхард немецким журналистам: «Я был в невероятном стрессе. Потеря квартиры также означает потерю всего вашего имущества». Поскольку он не знал, куда положить свои вещи, он решил не брать с собой книги, компакт-диски, цветы, инструменты и мебель. «Я думал, что выкину все на улицу, но все прошло хорошо. Вещи получили счастливую судьбу. Их забрали, и многие люди в Кройцберге были этому рады».

Переезд

Альянс «Предотвратить принудительное выселение» консультирует пострадавших, а также активно участвовал в деле Райнхарда, которое, по словам Рене Якубовски из альянса, является примером для многих в Берлине.

«На данный момент к нам обращаются почти только люди из-за прекращения проживания ввиду собственных нужд хозяина недвижимости. Это самая большая проблема на рынке жилья».

По словам Якубовски, что не изменилось, так это то, что такое часто затрагивает самых слабых в финансовом отношении людей в нашем обществе.

«Те, кто всегда страдают, — это пенсионеры, люди, которые работают нестабильно, люди с низкими доходами, безработные, и, конечно же, у нас также есть родители-одиночки, это те группы, которые всегда страдают».

Рейнхард С. безуспешно пытался найти новую квартиру. «Это неприятно, когда 50–60 человек хотят одну квартиру. Особенно, когда у тебя нет крепких локтей». После выселения служба по делам бездомных предложила ему жилье – общую комнату, в которой размещались и другие бездомные.

«Я сказал: я не собираюсь этого делать. Потому что это неправильно. Это неправильный способ справиться с возрастом».

Рейнхард временно остановился в небольшой однокомнатной квартире. С теми немногими вещами, которые у него остались. Несколько книг, матрас, лампа и батарейка для электричества. Потому что его уже отключил домовладелец.

Приходится констатировать, что в конечном итоге, он также внес свой вклад в ситуацию своими жизненными решениями. В течение упомянутого 40-летнего периода были случаи, когда квартиры в Берлине продавались за несколько тысяч марок. Он, видимо, все-таки решил платить аренду эти 40 лет.

Теперь владелец хочет снести многоквартирный дом и планирует построить новый дом вдвое большей жилой площади.