Эксперты предлагают изменить механизм оформления земельных участков под ИЖС
Эксперты предполагают изменить механизм оформления в собственность земли под ИЖС. Об этом заявила руководитель подразделения «Продукты проектного финансирования и кредитные продукты» банка «Дом.РФ» Ольга Путимцева на заседании комиссии общественного совета при Минстрой РФ.
По её словам, дольщикам необходимо дать возможность оформлять право собственности на землю одновременно с получением права собственности на дом при завершении строительства. Отметим, что сейчас такой механизм действует для многоквартирных домов.
Она также отметила, что сейчас доля индивидуальных домов, строящихся в рамках закона о долевом строительстве, составляет менее 1% общего объёма возводимого жилья, так как, застройщики не хотят заниматься такими проектами из-за вопросов, связанных с земельными отношениями.
Если у застройщиков появится возможность оформить землю в собственность, это повысит спрос граждан на строящиеся индивидуальные дома.
Сейчас вопрос передачи дольщикам прав на участки, которые арендует застройщик, законодательно не урегулирован. Дольщикам нужно самостоятельно переоформлять право на земельный участок. Для многих это становится сдерживающим фактором. В итоге спрос на ИЖС снижается.
При этом, выкупная стоимость земли должна быть известна до заключения долевого договора с застройщиком.
Как отметила Ольга Путимцева, соответствующее предложение направят на рассмотрение в Минстрой РФ.