Новостройки держат удар: продажи квартир в новых домах в октябре остались на уровне августа и сентября
В октябре 2024 года застройщики Петербурга сдали 215,6 тыс. кв. м жилья, почти на 100 тыс. кв. м больше, чем годом ранее. К 1 ноября в городе введено в эксплуатацию 2,2 млн кв. м жилья, что уступает показателям за январь — октябрь 2023 года на 200 тыс. кв. м. Участники первичного рынка недвижимости отмечают стабильный спрос на квартиры в новостройках, несмотря на ужесточение условий выдачи ипотеки, но признают, что ситуация на рынке далека от стабильной.
Как сообщил комитет по строительству Санкт-Петербурга, в октябре 2024 года лидером по количеству сданного жилья стал Московский район. Там девелоперы сдали в строй 94,3 тыс. кв. м в одном доме на 1580 квартир. На втором месте — Пушкинский район, в котором сдали пять домов на 949 квартир общей площадью 40,6 тыс. кв. м. В Выборгском районе ввели в эксплуатацию 37,9 тыс. кв. м в пяти домах на 776 квартир. Еще 8,5 тыс. кв. м было сдано в сегменте ИЖС. В октябре 2023 года застройщики ввели в эксплуатацию 131,06 тыс. кв. м новых жилых помещений. К 1 ноября в городе сдано более 2,2 млн кв. м жилья. Год назад показатель достигал 2,43 млн кв. м.
На фоне роста ипотечных ставок и ужесточения политики ЦБ РФ на рынке, тем не менее, не наблюдается ежемесячное снижение продаж, рассказали «Ъ-СПб» девелоперы.
По словам Дмитрия Ефремова, начальника управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований компании «Главстрой Санкт-Петербург», в целом уровень спроса августа — октября находится на одном уровне, что выше итогов июля 2024 года. «Относительно прошлого года нынешние показатели составляют около 62% от результатов октября 2023 года»,— поделился цифрами эксперт. Рынок недвижимости масс-маркета инертен, поэтому изменения в нем происходят не сразу, объясняет господин Ефремов. «Возможно, покупатели реализуют отложенный спрос, вкладывают накопленные ранее капиталы в недвижимость. Также застройщики активно развивают альтернативные инструменты покупки. В частности, длительные варианты рассрочки до семи-восьми лет предполагают субсидирование ставок, что также поддерживает спрос»,— рассуждает он.
Подробнее в материале Коммерсанта.
Как сообщил комитет по строительству Санкт-Петербурга, в октябре 2024 года лидером по количеству сданного жилья стал Московский район. Там девелоперы сдали в строй 94,3 тыс. кв. м в одном доме на 1580 квартир. На втором месте — Пушкинский район, в котором сдали пять домов на 949 квартир общей площадью 40,6 тыс. кв. м. В Выборгском районе ввели в эксплуатацию 37,9 тыс. кв. м в пяти домах на 776 квартир. Еще 8,5 тыс. кв. м было сдано в сегменте ИЖС. В октябре 2023 года застройщики ввели в эксплуатацию 131,06 тыс. кв. м новых жилых помещений. К 1 ноября в городе сдано более 2,2 млн кв. м жилья. Год назад показатель достигал 2,43 млн кв. м.
На фоне роста ипотечных ставок и ужесточения политики ЦБ РФ на рынке, тем не менее, не наблюдается ежемесячное снижение продаж, рассказали «Ъ-СПб» девелоперы.
По словам Дмитрия Ефремова, начальника управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований компании «Главстрой Санкт-Петербург», в целом уровень спроса августа — октября находится на одном уровне, что выше итогов июля 2024 года. «Относительно прошлого года нынешние показатели составляют около 62% от результатов октября 2023 года»,— поделился цифрами эксперт. Рынок недвижимости масс-маркета инертен, поэтому изменения в нем происходят не сразу, объясняет господин Ефремов. «Возможно, покупатели реализуют отложенный спрос, вкладывают накопленные ранее капиталы в недвижимость. Также застройщики активно развивают альтернативные инструменты покупки. В частности, длительные варианты рассрочки до семи-восьми лет предполагают субсидирование ставок, что также поддерживает спрос»,— рассуждает он.
Подробнее в материале Коммерсанта.