Приставы хотят изъять право аренды на земельные участки у владельцев Спортивного рынка

По сведениям KONKURENT.RU, Управление Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю вновь запускает процесс взыскания права на долгосрочную аренду двух земельных участков на Спортивном рынке во Владивостоке. Речь идет об участках, где ранее располагались ТЦ «Гранд» и ТЦ «Союз».

С аналогичным требованием приставы уже обращались в Арбитражный суд Приморского края. Поводом послужило постановление МИФНС по крупнейшим налогоплательщикам о взыскании налога, сбора, пени, штрафа, процентов в размере 359,5 млн руб. ООО «Буше», фирмы-арендатора земельных участков. Которые еще в придачу находятся в залоге у одного из соучредителей «Буше» – Сергея Матвеева.

В сентябре 2023 г первая инстанция встала на сторону «государственных коллекторов». В марте 2024 г. апелляция отменила данное решение, не усмотрев ни одного из оснований обязательного судебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество. Летом текущего года Арбитражный суд Дальневосточного округа оставил новое постановление в силе.

Однако долги ООО «Буше» никуда не исчезли, тем более что у фирмы отсутствуют денежные средства и иное ликвидное имущество, на которое может быть обращено взыскание. За исключением спорных земельных участков. Источники KONKURENT.RU сообщают, что в сентябре 2024 г. приставы запустили процесс оценки имущественных прав по договорам аренды с целью их последующей реализации.

На этот раз схема УФССП может сработать. Дело в том, что Следком расследует уголовное дело по вопросу правомерности заключения этих договоров. Все идет к тому, что их признают незаконными. Справедливости ради стоит отметить, что Управление муниципальной собственности администрации Владивостока с прошлого года ведет борьбу за расторжение данных договоров и освобождение земельных участков. Пока безрезультатно.

При этом само ООО «Буше» уже не платит арендную плату. По данным картотеки арбитражных дел, общая сумма долга по договорам превышает 5,7 млн руб.

Напомним, помимо Матвеева соучредителями ООО «Буше» также являются Александр Ясин и Игорь Ковальчук. Против них возбуждены несколько уголовных дел, в том числе и в участии в организованном преступном сообществе. Как считает следствие, ими на протяжении многих лет совершались тяжкие и особо тяжкие преступления в сфере экономики с использованием земельных участков рекреационного назначения в городе Владивостоке.

С целью извлечения прибыли использовались ООО «Буше» и ООО «Спортинвест», а также иные подконтрольные им лица. Так, сдавались в аренду торговые и иные площади на улицах Спортивной, Фадеева, которые не были предназначены для этих целей. Для придания внешнего вида законной деятельности указанные земельные участки обманным путем были взяты в аренду. При этом земли являлись зонами объектов отдыха, спорта, туризма и развлечения. Вместе с тем на их месте участниками ОПС построено два торговых центра – «Гранд» и «Союз», которые были самовольными постройками. По оценке следствия, с 2004 до 2022 г. использование торговых центров принесло доход на общую сумму более 1,6 млрд руб.

К слову, ООО «Спортинвест» уже ликвидировано. 7 ноября приморские СМИ сообщили, что еще некоторые земельные участки на Спортивном рынке, уже под ТЦ «Кристалл» и ТЦ «Виктория», теперь наполовину принадлежат московскому ООО «Спортинвест», владельцем которого выступает Игорь Шаповалов. Он же соучредитель компании «Остов констракшн», которая застраивает сейчас бывший парк «Фантазия» в районе Второй речки.

Судьба Спортивного рынка, похоже, тоже решена. Весной этого года власти распространили информацию о том, что на участке комплексного развития на улице Спортивной площадью 11 гектаров рассматривается вариант строительства школы на 355 мест и детского сада на 355 мест, возведение общедоступного спортивного комплекса со стадионом и спортивными залами, создание большого общественного пространства с полным благоустройством набережных реки Объяснения и небоскреба в 60 этажей.