Рынок недвижимости Германии достиг дна – анализ JLL

Что случилось

После двухлетнего спада рынок всё же достиг дна. Оборот инвестиционной недвижимости в Германии с января по сентябрь 2024 года составил €23,4 млрд, что на 5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводит компания JLL.

В течение многих лет европейский рынок недвижимости и особенно немецкий процветал, поскольку дешёвые кредиты подстёгивали спрос. Но внезапный скачок процентных ставок по ипотеке и стоимости строительства привёл к банкротству некоторых застройщиков и заморозке ряда сделок.

Стабилизировать ситуацию, по мнению экспертов JLL, поможет снижение ставок центральными банками Европы и США.

Мнение

«Однако это не приведёт к внезапному взрывному росту продаж. Мы можем надеяться только на умеренный подъём без преувеличений и нереалистичных фантазий», – подчеркнул Хельге Шойнеманн, руководитель исследований компании JLL в Германии.

А что с ценами

Цены на недвижимость в Германии тоже перешли к росту. Индекс цен на жильё во II квартале 2024 вырос на 1,3% по сравнению с показателями начала года. Это первый квартальный рост с весны 2022 года.

Ещё раньше с аналогичным утверждением и похожими цифрами выступил Кильский институт мировой экономики.

Возможно, сейчас сейчас самое время покупать.

Источник: MSN

Photo by Christoph Mahlstedt on Unsplash