На Кипре спрос на недвижимость превышает предложение и толкает цены вверх

Ситуация

По данным Департамента земельных ресурсов и обследований, с января по сентябрь 2024 года продажи недвижимости выросли на 19,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За указанный период было заключено 5 253 сделки, из них 4 335 – на квартиры и 918 – на дома.

Растущий тренд охватывает все районы, причем наибольший рост наблюдается в районах с минимальным интересом иностранных инвесторов.

Квартиры

Этот тип жилья пользуется большим спросом у покупателей. За девять месяцев продажи квартир по всей стране выросли почти на 30%, в то время как продажи домов сократились на 9,2% по сравнению с тем же периодом 2023 года.

Данные по регионам за первые девять месяцев 2024 года

Регион	Квартиры		Дома
	Объём	Стоимость, €	Объём	Стоимость, €
Никосия	1 194	236,9 млн	161	49,8 млн
Лимассол	1 469	820 млн	237	165 млн
Ларнака	1 113	218,8 млн	191	64,3 млн
Пафос	416	138,4 млн	243	149,6 млн
Фамагуста	143	249,1 млн	86	28,8 млн
Всего (изменение за год)	4 335 (+27,7%)	1,45 млрд	918 (-9,2%)	457,2 млн
Данные МВД Республики Кипр

Цитата

Председатель Ассоциации оценщиков недвижимости Полис Курусидис в интервью изданию Phileleftheros сообщил, что цифры явно отражают высокий спрос на жильё.

«Ожидается, что высокий спрос сохранится и в следующем году. А задержки, связанные с выходом на рынок новых объектов недвижимости – в основном из-за бюрократии в местных органах власти, которые начали выдавать разрешения в июне 2024 года – усугубляют нехватку предложения и могут привести к дальнейшему росту цен», – добавил Полис Курусидис.

По данным эксперта, около половины покупателей – иностранцы, вторая половина – киприоты, 90% из которых приобретают объекты в Никосии. Ларнака и Пафос привлекают иностранных инвесторов, особенно из Израиля.

Источник: Cyprus Property News

Photo by Jaanus Jagomägi on Unsplash