Цены на жилье обвалятся до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к концу года

Снижение интереса к жилью приводит к рекордному падению цен в России

Российский рынок недвижимости переживает беспрецедентный кризис, характеризующийся рекордным падением цен на жилье. Главной причиной этого стало резкое снижение потребительского спроса, обусловленное ужесточением условий ипотечного кредитования в начале 2024 года.

В феврале рынок отреагировал на снижение спроса падением стоимости апартаментов примерно на 10%. Эксперты, однако, прогнозируют куда более существенное снижение цен – до 50% к концу года. Это предсказание основано на текущих тенденциях и ожидаемых дальнейших изменениях на рынке.

Весной ситуация на рынке недвижимости продолжила ухудшаться. Продавцы, сталкиваясь с падением спроса, начали активно снижать цены, что, парадоксальным образом, привело к некоторому увеличению числа сделок. Тем не менее, общий тренд остается негативным.

Ожидается замедление темпов роста цен как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости. Спрос в первом квартале 2024 года сократился на 10-20%. Это напрямую связано с ужесточением условий льготного ипотечного кредитования в конце 2023 года.

В частности, минимальный первоначальный взнос по льготным ипотечным программам вырос с 20% до 30%. В январе средняя процентная ставка по ипотеке на новостройки составила 16,7%, а на вторичном рынке – 16,9%. Это привело к значительному снижению покупательского спроса: на 20% по стране в целом и на 26% на вторичном рынке. Примечательно, что несмотря на падение спроса, цены на недвижимость некоторое время оставались относительно стабильными, прежде чем началось их резкое снижение.

Таким образом, ситуация на российском рынке недвижимости складывается крайне неблагоприятно. Резкое снижение спроса, обусловленное ужесточением ипотечных условий, привело к рекордному падению цен и, по прогнозам экспертов, ситуация может ухудшиться еще сильнее.

Популярные социальные и полезные новости дня:

• С 1 ноября в России категорически запрещена установка пластиковых окон: замена тоже больше недопустима, однако есть одна тонкость
• Теперь не по карману: пять основных продуктов исчезнут с российских столов
• С ноября запрещают остекленные балконы: придется снять и забыть о замене
• Скрытая кнопка на стиральной машине уменьшает счет за электричество на до 62%: есть у всех, куда нажимать
• Сила Юпитера снизойдет на этих трех: Глоба назвала знаки, которых встретит фортуна в ноябре