Малага против туристов: город ограничивает краткосрочную аренду

Ограничения на аренду в Малаге

На следующей недели мэрия испанской Малаги прекратит регистрацию новых квартир под сдачу в краткосрок в 43 районах.

Кроме того, регистрация объектов, получивших сертификат после февраля 2024 года и не имеющих отдельного входа, будет аннулирована. Соответствующие предупреждения отправлены более чем 1 500 собственникам.

По данным исследования, проведённого совместно с властями, туристические квартиры составляют до 75% всего арендного фонда отпускного жилья в городе, причем две трети из них сосредоточены в центре (около 13 000 объектов).

Согласно новому закону, Малага разделена на три зоны регулирования аренды туристического жилья. В тех зонах, где появление таких объектов всё ещё возможно, наличие отдельного входа станет обязательным условием.

Недавно аналогичный шаг предприняла Севилья, тоже страдающая от овертуризма.

Последствия для инвесторов в недвижимость

История показательная – в Испании начали борьбу с перегрузкой путешественниками ещё в прошлом году, но в 2024 противостояние вышло в новую фазу. Ситуация постоянно подогревается недовольством жителей, которое выливается в марши протеста.

Поэтому нюансов при покупке недвижимости под сдачу в аренду становится всё больше. Что делать, если вы инвестор и планируете брать жильё? Вы – владелец, и не знаете, как сориентироваться в постоянно меняющемся арендном ландшафте?

Проконсультируйтесь с риелторами! Они с удовольствием вам помогут.

Источник: Olive Press News Spain
Фото: Chris Boland на Unsplash