В Петербурге спрос на комнаты рухнул на четверть

Покупатели приобретают комнаты для постоянного проживания, ради прописки и с целью инвестиций. В сентябре 2024 года количество запросов на покупку комнат снизилось на 24,7% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, сообщает аналитик рынка недвижимости Алексей Щербатых. По данным эксперта, 45% покупателей приобретают комнаты для постоянного проживания, 35% — ради прописки и 20% — с целью инвестиции в недвижимость. Среди ключевых факторов, влияющих на решение о покупке комнаты, на первом месте стоит цена — её рассматривают как главный критерий 50% покупателей. Другими важными аспектами являются расположение объекта (30%) и состояние комнаты (20%). Самая дешёвая комната в Петербурге продается на сегодняшний день в Красносельском районе, Горелово. За 1 100 000 рублей здесь можно приобрести комнату площадью 10,7 м² в коммунальной квартире. Что касается географии спроса на эту недвижимость, то наибольшей популярностью среди покупателей пользуются комнаты в Центральном, Адмиралтейском и Петроградском районах, на которые приходится 40% запросов. Василеостровский район привлекает 20% покупателей, а Московский, Невский и Приморский районы — около 25%. Районы Выборгский и Калининский замыкают список. Покупкой комнат в этих районах интересуются только 15% покупателей. Алексей Щербатых отмечает, что покупатели комнат ценят наличие развитой инфраструктуры: 40% обращают внимание на наличие школ, детских садов, магазинов и медицинских учреждений поблизости. Для 35% значимым фактором является транспортная доступность и близость к рабочим местам или учебным заведениям. Также 25% всё чаще задумываются о социальном окружении и соседях.