Жильё в Италии дорожает, но экономика страны стагнирует

Главное

По данным портала Idealista, в третьем квартале 2024 года цены на жильё в Италии выросли на 2,2% в годовом исчислении и составили в среднем €1 851 за квадратный метр. С учётом инфляции, этот показатель увеличился на 1,5% за тот же период.

В квартальном выражении общенациональные цены на жильё выросли на 1,6% (+1,3% с учётом инфляции).

Динамика цен по регионам

В Риме цены на жильё остались на уровне €3 036 за квадратный метр, увеличившись за год на минимальные 0,9% (+0,2% с учётом инфляции) и фактически оставаясь неизменными.

Самые высокие цены на жильё в Италии зафиксированы в Милане, Больцано и Венеции: €4 988, €4 610 и €4 529 за квадратный метр соответственно.

Цифры из другого источника

По данным Национального института статистики (ISTAT), за год к концу второго квартала 2024 года индекс цен на жильё в Италии вырос на 2,94% (+2,17% с учётом инфляции). В квартальном выражении рост составил 3,23% (+2,97% в реальном выражении).

По типам жилья

Новостройки подорожали на 8,08% в годовом исчислении (+7,27% с учётом инфляции) и на 4,76% в квартальном (+4,5% с учётом инфляции).

Вторичное жильё подорожало на 1,88% по сравнению с годом ранее (+1,12% в реальном выражении) и на 2,94% по сравнению с предыдущими тремя месяцами (+2,69% с поправкой на инфляцию).

Спрос и строительство

По данным ISTAT, в последнем квартале 2023 года в Италии было заключено 277 415 сделок купли-продажи недвижимости. Это на 3,4% больше, чем в предыдущем квартале, и на 0,5% превышает показатель аналогичного периода 2022 года. При этом на долю жилья пришлось 93,3% операций.

Появились признаки стабилизации строительного сектора. В первом квартале 2024 года количество одобренных разрешений на строительство жилья увеличилось на 1,1% до 14 393 единиц по сравнению с прошлым годом, тогда как в 2023 году был отмечен спад на 7,7%.

Экономика

Тем не менее, экономическая ситуация в стране остаётся вялой. За весь 2023 год ВВП третьей по величине экономики еврозоны увеличился на 0,9%, что является резким замедлением по сравнению с показателями 2022 года (+4%) и 2021 года (+8,3%).

Перспективы развития итальянской экономики остаются слабыми в среднесрочной перспективе. Ожидается, что ВВП вырастет на 1% в нынешнем году и на 1,1% в 2025, согласно прогнозам ISTAT.

Источник: Global Property Guide

Photo by Cristina Gottardi on Unsplash