Аренда жилья в Москве выросла на треть
С июня по сентябрь аренда жилья в Москве выросла на треть. Об этом Агентству городских новостей «Москва» заявил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Однокомнатные квартиры в столице подорожали на 27%, двухкомнатные — на 32%.
«Отмена льготной ипотеки, заградительно высокие ставки по «обычным» кредитам, эффект высокой базы (очень многие уже купили жилье на пике спроса в 2023 году) привели к снижению числа сделок и перераспределению спроса между сегментами рынка», – заявил Попов.
Сыграл роль и сезонный подъем спроса: ежегодно летом среди нанимателей появляется много первокурсников, а также офисных сотрудников, переехавших накануне нового бизнес-сезона. В целом по итогам этого периода рост ставок аренды не смогли покрыть ни повышение зарплаты, ни инфляция.
Больше всего цены выросли в относительно недорогих районах Москвы — на 28%.
«В лидеры роста неожиданно попали застроенные, в основном, пятиэтажками и панельными домами Гольяново, Дмитровский, Соколиная гора, Метрогородок», — отметил Попов.
Однако, это демонстрирует, что ставкам больше некуда расти. В этом году они поднимались за счет перетока спроса в более доступные локации. Самые высокие ставки аренды фиксируются в районах Тверской (124 тысячи рублей), Пресненский (120 тысяч рублей) и Хамовники (112 тысяч рублей).
При этом, с октября спрос возвращается к прежним показателям. Так, за последние 30 дней расценки на долгосрочную аренду одно- и двухкомнатных объектов снизились на 1%, до 71 тысячи и 126 тысяч рублей.