ЦБ считает, что безадресную программу льготной ипотеки нужно было сворачивать раньше

Безадресную программу льготной ипотеки нужно было сворачивать раньше, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов на конференции «Сбера» по жилой недвижимости «Время изменений: новая реальность».

«Безадресную льготную программу надо было сворачивать раньше. Потому что с 2000 года цены на первичке выросли на 96% в среднем по стране – выросли очень сильно. На вторичке – примерно на 60%. Разница между ценами на первичке и на вторичке изначально была 15-20%, что обусловлено тем, что новое жилье более качественное, - эта разница выросла до 55%. Это уже ненормально. Сейчас, заходя на первичку, покупая квартиру, не факт, что вы еще свои деньги вернете», - сказал Данилов

«Доступность не выросла – вся экономия от низкой ставки по сути «съелась» растущими ценами на жилье. Расходы бюджета колоссальные. До момента последних изменений еще добавились негативные тенденции, связанные с тем, что, поскольку не хватало «допинга», связанного с самой льготной программой, еще стали накручивать всякие вещи. Снижение ставок за счет увеличения стоимости жилья, увеличение срока ипотеки – средний срок увеличился до 25 лет... Скоро мы дойдем до того, что будем не только квартиры завещать, но еще и ипотечные долги. Площадь квартир – в студиях скоро кроме шляпы ничего не поместится. Я очень рад, что сейчас есть глобальное переосмысление, что рынок должен найти новую точку равновесия, чтобы был сбалансированный рост – рост на допинге просто невозможен», - добавил он.