Элитная недвижимость в Петербурге подорожала на четверть

По итогам сентября 2024 года средняя цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости в Санкт-Петербурге составила 743 тыс. рубля за кв. метр, увеличившись за квартал на 11%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, уточнив, что средняя стоимость элитной недвижимости за год увеличилась на 24% и достигла 93 млн рублей за лот.

С июля по сентябрь текущего года на рынке элитного жилья в Петербурге было реализовано 163 лота (квартиры и апартаменты) общей площадью 21 тыс. кв. метров. Показатели выросли на 39% и 42% соответственно по сравнению с результатами прошлого квартала. Относительно показателей аналогичного периода прошлого года объем спроса увеличился на 22% по количеству сделок и на 27% в кв. м.

Структура спроса продолжила смещаться в сторону более крупных бюджетов: доля квартир и апартаментов стоимостью от 50 млн до 90 млн рублей увеличилась за год на 11% и составила 33% от общего числа сделок. Средняя стоимость реализованного в III квартале 2024 года лота увеличилась до 73,7 млн рублей.

Директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова говорит, что за девять месяцев 2024 года на первичном рынке элитного жилья наблюдалась высокая активность покупателей: так, количество квартир и апартаментов, реализованных за три квартала этого года, уже на 19% превысило число сделок за весь 2023 год. «Повышенный интерес к новостройкам связан как с сокращением предложения на вторичном рынке, так и с гибкими условиями, которые предлагают сами застройщики. Помимо 100%-ой оплаты, востребованным способом покупки остается рассрочка, особенно в условиях высокой доходности по депозитам. Застройщики стараются идти навстречу клиентам, отчего зачастую адаптируют условия сделок, предлагая более удобные варианты: меняют размер первоначального взноса, процентные ставки и сроки выплат, исходя из запросов покупателей», - прокомментировала она.