Минфин ответил, как платить налоги при продаже квартиры

ООО зарегистрировали по адресу квартиры, в которой жило физлицо – единственный участник общества. После ликвидации компании владелец продал квартиру. Минфин уточнил, нужно ли платить НДФЛ с полученного дохода.

Письмо Минфина от 11.09.2024 № 03-04-05/86779Скачать

В письме сослались на статью 217 НК. В пункте 17.1 сказано, что доходы от продажи недвижимости не облагаются НДФЛ, если объект находился в собственности дольше предельного срока владения. Это не касается доходов, полученных от продажи имущества для предпринимательской деятельности. Исключение – жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома, а также транспортные средства.

Если гражданин на постоянной основе занимается какой-то деятельностью и получает от этого доход, он должен зарегистрировать свой бизнес – получить статус ИП или открыть фирму. Если заниматься бизнесом без регистрации, за это могут оштрафовать. В рекомендации Системы Главбух дали пошаговый алгоритм, как зарегистрироваться в качестве ИП.
Как зарегистрироваться

Минфин отметил, если квартира находилась в собственности больше минимального предельного срока владения, то НДФЛ не платят. Не имеет значения, были ли зарегистрировано в квартире ООО или нет.
Источник: Минфин России
Также читайте:



Проблемы с ЕГРЮЛ: как решить и не вылететь из реестра