Опубликован отчёт о состоянии рынка недвижимости Сербии во втором квартале

Ситуация на рынке

Согласно данным Республиканского геодезического института (RGZ), общая стоимость сделок с недвижимостью в Сербии во втором квартале 2024 года достигла €1,8 млрд, что на 8,2% больше, чем в предыдущем квартале.

Общее количество покупок на рынке недвижимости балканской страны во втором квартале 2024 года составило 30 837, что на 0,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Что покупают чаще всего

В структуре сделок с недвижимостью наибольший интерес представляют:

• Квартиры: €979,5 млн, что составляет 56% от общей стоимости.
• Дома: €150,2 млн, 9% от общей стоимости.
• Участки под застройку: €147,2 млн, 8% от общей стоимости.
• Коммерческие помещения: €77 млн, 4% от общей стоимости.
• Сельхозугодья: €52,5 млн, 3% от общей стоимости.

Особенности оплаты

10% всех сделок с недвижимостью было совершено с привлечением кредита, что на 3 процентных пункта больше, чем в предыдущем году. Наиболее часто кредитные средства использовались для покупки квартир. Причём 23% всех покупок квартир были реализованы таким образом, что является заметным ростом по сравнению с 16,5% за аналогичный период прошлого года.

Города

Во втором квартале 2024 года количество договоров купли-продажи значительно увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в Нови-Саде (+22,5%), Крагуеваце (+22,9%) и Нише (+15,6%). В то же время в Белграде наблюдалось небольшое снижение на 1,1%.

Самые высокие цены на квартиры были достигнуты в Белграде, где самый дорогой квадрат был продан по цене €9 125 в районе «Белград на воде». Самая большая сумма была выделена на квартиру общей площадью 145 кв. м стоимостью €955 000 в том же месте.

Самый дорогой частный дом был продан в муниципалитете Савски венац (город Белград) за €1,5 млн.

Источник: RGZ

Photo by Anton Lukin on Unsplash