Чувашский омбудсмен посодействовал предпринимателю в разрешении имущественного спора с муниципалитетом

В адрес бизнес-защитника Чувашии Александра Рыбакова поступило обращение индивидуального предпринимателя К. из пос. Кугеси Чебоксарского муниципального округа, где содержалась просьба оказать содействие в разрешении спора с муниципалитетом относительно получения компенсации взамен утрачиваемого объекта недвижимости, используемого для рознично-торговой деятельности.

Как выяснилось, двухэтажный кирпичный многоквартирный жилой дом из муниципальной собственности, на первом этаже которого размещался продуктовый магазин предпринимателя, подлежал сносу как аварийный согласно республиканской программе. Рассматривая ее обращение в марте 2024 года, администрация округа не смогла предложить ей аналогичное нежилое помещение, а вопрос выделения средств для возмещения потерь было обещано вынести на рассмотрение депутатского корпуса при уточнении бюджета, с неясными перспективами. В последующем предпринимателю письмом от 20.08.2024 г. ультимативно предлагалось до 30.08.2024 г. освободить помещение, без указания на какую-либо компенсацию за утерянную торговую точку площадью 80 кв. метров.

После проведения правового анализа ситуации и усматривая возможное нарушение законных интересов субъекта малого бизнеса, Уполномоченный обеспечил рассмотрение вопроса 29.08.2024 г. на совместном приеме с прокурором Чувашской Республики. Также омбудсмен направил в администрацию округа ходатайство о необходимости срочного разрешения проблемы.

Управление благоустройства и развития территорий администрации округа и предприниматель К. 13.09.2024 пришли к соглашению об изъятии земельного участка и расположенного на нем нежилого помещения для муниципальных нужд. В его рамках платежным поручением от 20.09.2024 ей перечислена денежная сумма компенсации в размере 3,62 млн. рублей. Также предоставлено право безвозмездного пользования недвижимым имуществом в течение 60 календарных дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и нежилое помещение.

В свою очередь, Минстрой Чувашии и администрация округа заключили дополнительное соглашение (к соглашению от 11.02.2022 г.), по которому срок сноса указанного многоквартирного жилого дома перенесен до 01.12.2024 г.