Как уберечь недвижимость от мошенников

Значительные суммы всегда привлекают внимание мошенников, а недвижимость, в свою очередь, это гарантированный источник крупных денег. Ежегодно количество дел по мошенническим схемам в сфере недвижимости растет примерно на 8%. Для защиты своей недвижимости от мошеннических действий владелец должен, прежде всего, отменить согласие на электронную регистрацию сделок с ней. Использование электронной подписи предоставляет злоумышленникам возможность дистанционно завладеть чужой собственностью и реализовать ее. В условиях современных правил процесс усложнился: Росреестр не принимает электронные документы без подтверждения согласия владельца на такую регистрацию. После того как сделка была зарегистрирована в электронном формате, собственнику следует отозвать свое согласие на использование электронной подписи. Еще одним способом защитить свою собственность от мошенников является установление запрета на регистрацию сделок без непосредственного участия владельца. Собственник может инициировать запрет на регистрацию документов, которые были подписаны другим лицом. Для этого нужно лично подать заявление в Росреестр или сделать это через представителя, действующего на основании нотариальной доверенности. Отсутствие подобного запрета увеличивает риск мошеннических действий. Так же собственнику недвижимости не стоит передавать ксерокопию паспорта при заключении договора аренды. Простая копия паспорта может стать способом продать арендованную квартиру. При этом, закон не требует от арендатора предоставления копии паспорта, достаточно указать его данные. «Таким образом, следует помнить, что большинство преступлений с недвижимостью совершается на вторичном рынке, не стоит проявлять излишнюю доверчивость в арендных отношениях, а своевременный отзыв электронной подписи и запрет на сделки без личного участия позволят снизить риски утраты недвижимого имущества», – комментирует профессор Ставропольского филиала Президентской академии Бабина Елена.