Михаил Хорьков, УПН: «Ближайшие 2-3 года рынок бизнес-центров будет расти»

В Екатеринбурге рынок деловых центров ближайшие 2-3 года будет расти, потому как у бизнеса появился интерес к этому сектору. Такой прогноз озвучил руководитель аналитической службы УПН Михаил Хорьков. По его словам, сегодня офисный сегмент остается недофинансированным. Повышенный спрос на рынке жилья не способствовал развороту девелоперского интереса в сторону коммерческой недвижимости.   «В предыдущие 5-10 лет отмечался недостаток инвестиций в новые проекты. Новых современных объектов почти не появляется. В данный момент в стадии строительства всего около 64 тысяч кв. метров. Часть из них строится для собственной эксплуатации. Существующие бизнес-центры устаревают. Много заявленных проектов, которые пока не вышли на рынок», — говорит автор Телеграм-канала Reburg ekb.   На фоне этого в 2023 году обострился дефицит предложения в сегменте офиски. Это привело к тому, чтоо собственники бизнес-центров снова диктуют условия. Арендаторы перед выбором: уйти или платить больше.   В данный момент в сегменте класса «А» нет свободных площадей, в «В+» — 1% вакантных площадей, в «В» — 3%.